標普稱，降準不足以令中國房地產業免於違約風險

【財訊快報／陳孟朔】中國人民銀行(人行或央行)週一宣布將於12月15日起全面下調金融機構銀行存款準備金率0.5個百分點。但國際知名信評機構標普表示，雖然中國政府近期採取措施釋放部分資金，但仍有更多內房(中國房地產業者)因流動性緊張而面臨違約的風險。 標普董事Esther Liu指出，中國政府下調金融機構存準率不足以讓部分評級為B或以下的房地產開發商免於違約。隨著投資人因為恆大集團(3333)的形勢有蔓延風險而變得更有選擇性，這些借款人已經面臨融資困境。她預計，內房會有更多的債務重組。

標普預計，在信用緊縮和行業限制政策的背景下，內房低迷態勢將持續下去，可能導致明年全國住宅銷售下降10%，2023年再下降5%至10%。標普預計，倘若在最差的情況下，未來6至12月之內，其評級的內房中將有三分之一繼續面臨流動性問題。

此外，中誠信國際指出，恆大及旗下恆大地產繼續履行財務責任的機率較低，其債務本息的償還存在很大不確定性。同時決定將恆大地產主體信用評級，以及相關債項信用等級由「A」降至「BB」，並續列入可能降級的觀察名單，亦會持續關注及評估廣東省政府後續推進恆大地產風險處置進展，及恆大與恆大地產債務本息償還情況對其信用質量的影響。