板南線300萬法拍屋可衝嗎？過來人：房價已翻2.5倍 購買條件曝光

[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導

房價飆升，如今要在市中心買房難度已今非昔比。日前有網友無意間發現法拍屋價格便宜，北市板南線上的26坪公寓底價只要300萬，雖然競標過程價格會再往上加，且不點交也伴隨一定風險，不過依舊覺得相當划算，因此讓他以「預算少推薦買法拍屋嗎？」為題在Dcard發文詢問。對此，有過來人表示，自己買的法拍屋，價格已翻漲2.5倍，不過法拍屋拍到幾日就要繳錢，且貸款金額沒有想像高，最好有足夠的資金。

一名網友在Dcard發文詢問，最近考慮買法拍屋，經查詢發現價格相當實惠，例如台北市信義區板南線上的26坪公寓底價只要300萬，另外松山區附近的房子底價也只要600萬，雖然競標時價格會再上漲，且不點交屋況有風險，不過不會高於市價，因此依舊覺得划算。便發文詢問，買法拍屋需要注意什麼問題。

貼文一出，吸引許多網友留言，有人認為「法拍屋水很深，建議不要」、「法拍屋已經沒有甜甜價了」、「法拍屋你可以去研究，就會發現好的物件標不到，怪怪不點交的一堆在上面」，不過也有人提醒，「還有一個重點，法拍幾日內就要繳錢，你要有辦法迅速貸到」、「開價不等於成交價，法拍不好貸款，法拍不能看屋。」

也有過來人表示，自己以底價加價一成買到的，七年過去價格已翻2.5倍了，不過不建議找不點交的，因為債務人可能因某些原因尚未搬走，官司打下去錢恐怕要空轉二年，且銀行不是用實價登錄的價格去估價，貸款的金額沒有想像中的高，要準備多一點自備款。

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