李方集團芝麻大廈產權 底價55億遭法拍

郭及天／台北報導

李方集團近年因飯店事業擴張迅速、加上景氣逆轉，導致不少不動產淪為拍賣，近日又有大型物業遭法拍。法院公告顯示，李方集團旗下噶瑪蘭興業所持有，位於復興北路、前身為中興百貨的芝麻大廈低樓層合計2,861坪建物，12月7日將以底價55.86億元執行一拍，也是近十餘年來台北市法拍市場總底價最高的案件。

李方集團自2008年取得芝麻大廈部分產權以來，投入整合，陸續買進包括如電影院座位等零星產權。

法院公告顯示，此次拍賣的房產包括芝麻大廈低樓層部分產權，拍賣原因為返還借款，土地持分約536坪，以其一拍底價計算，每坪土地拍賣價高達1,042萬元，其主要租客包含星聚點KTV，租期自2009年11月至2024年10月，每月租金約432萬元，此外尚有部分樓層出租給企業。

李方集團近年處分資產求現，亦有不少資產遭法院拍賣，根據寬頻房訊調查，包括創辦人李銘松、方素蝶夫婦及相關旗下公司，近三年來，包括芝麻大廈在內，已有超過15件不動產遭法拍，一拍總底價逾105億元，金額次高的標的為高雄英迪格酒店，2021年一拍底價29.1億元，此外尚包括光復南路店面、新店華城別墅及土地、淡水及宜蘭礁溪土地等。

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