新北預售屋2字頭快絕跡 5、6字頭成主流

高房價之下，青年成家可說是台北居大不易，現在新北居也不易了，新北市的預售屋建案價格愈來愈高。房仲業者最新統計顯示，今年1至5月新北市行政區的預售屋，每坪單價2字頭的交易量僅186筆，占新北市總量僅3.5%，幾乎快絕跡。單價5、6字頭的預售屋則占總量的62.3%，確立新北市預售屋單價5、6字頭已成主流價格帶。

近年來，因貨幣寬鬆帶來資金潮，房市交易火熱，且原物料、工資成本因通膨因素上升，讓預售屋價格逐漸上漲，以往較難負擔台北市房價的民眾都選擇新北市落腳，最新的統計顯示新北市預售屋每坪單價3、4字頭比例加總起來未達三成。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，想在新北市買到單價較低的預售屋物件，難度越來越高。

如果真的想在新北市找到單價2字頭的預售屋置產，目前看來淡水、八里、金山、三芝以及鶯歌還有機會。陳金萍表示，今年1至5月新北市單價二十多萬預售屋交易中，淡水區交易量148筆最多，平均單價約每坪28.1萬元；其次為「八里區」的29筆，平均單價每坪為28.2萬元，交易量為29筆。

除了淡水、八里兩地，金山、三芝與鶯歌的個案單價也較低，上班族可以負擔得起。不過，金山與三芝原本就不是建商主力推案區，陳金萍表示，當地的房市交易並不算熱絡，可選擇的建案相對有限。鶯歌的全區預售屋交易27筆，單價幾乎都是3、4字頭，單價2字頭僅1筆，陳金萍不諱言，鶯歌因有捷運三鶯線與鳳鳴重劃區加持，房價看來已全面走高。（張佳琪報導）