採‧訪‧線‧上-台北建商 見識台中人的購屋實力

近年來台中預售屋市場買氣火熱,不只在地品牌建商的新案被搶購一空,台北品牌建商首度南下台中推案,新案可用搶購、秒殺來形容買氣,且成交單價屢創區域新高,讓在地建商傻眼:「台北建商真的比較香?」但台中強大的購屋實力,確實讓嘗到甜頭的北部建商打鐵趁熱,近期土地一塊接著一塊高價買、案子一個接著一個開賣。

根據台中市不動產開發公會市調委員會統計,今年前八月,全台共有12家上市櫃建商在台中各區域購地囤貨,總購地面積約2.34萬坪、總購地金額242.6億元,其中有十家上市櫃建商來自北部,包括華固建設。

「華固在台北,一坪要200萬~300萬元耶,來台中推案只要70萬~80萬元,讓我們用新台幣買爆它!」網友真不是嘴巴說說而已,還真的用新台幣買爆華固台中新案!華固建設今年4月中在水湳單元八重劃區推出台中百億首發案「華固頂匯」,總戶數260戶,最新實登已揭露成交197戶,每坪均價站上80.11萬元,最高成交單價86.12萬元,創下區域單價新高。

在「華固頂匯」創下銷售佳績後,短短不到半年,華固先是8月中大手筆砸下13.71億元、以每坪80萬元高價,購入北屯區14期「環中段」1,708.8坪土地囤貨;緊接著8月下旬,就推出14期「美和段」的「華固豐匯」預售案,一年內就在台中推出兩個住宅大樓預售案。根據已購客的回報,華固豐匯首波釋出的戶別、市場反應熱絡,成交均價站穩7字頭,有望創下區域單價新高,只等下個月的實登揭露證實。

華固台中新案熱銷,不僅讓外界見識到了華固的品牌實力,也讓外界看到了台中人購屋力強大的事實。開發商表示,台中房市的粉絲效應,應該是全台房地產之最,也是外地建商無法理解的事;尤其是台中在地深耕的品牌建商,長期累積了不少粉絲群、也就是所謂的老客戶,老客戶再介紹新客戶,在預售新案推出時,最能深刻感受到這群鐵粉的力量。

例如今年6月開賣的單元二重劃區「雙橡園1920」預售新案,不到兩個月就傳出銷售一空,總戶數125戶,目前實登已揭露89戶,每坪均價78.66萬元,最高成交單價85.47萬元,重點是,戶戶均衝破台中豪宅線4,000萬元。同樣是第二季開賣的七期「寶輝101 theater south」預售新案,總戶數100戶,實登揭露每坪均價86.97萬元,最高成交單價99.3萬元,同樣傳出完銷捷報。

此外,龍寶建設二度與大毅建設攜手合建、位於北屯區14期美和段松強國小對面的「有愛臻邸」,最快9月進場,據悉每坪開價是8字頭起,住家總戶數僅56戶,其中逾7成會衝破4,000萬元的台中豪宅線,卻傳出已有數百組客戶排隊預約。

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