捷運三鶯線媽祖田及北大站聯開案 皇翔與捷運局完成簽約

鉅亨網記者張欽發 台北

新北捷運局持續推動三環六線交通建設，全力拚捷運三鶯線 2025 年完工，同時，更以捷運車站作為發展核心，仲量聯行協助新北市政府捷運局三鶯線全線 7 處出入口辦理捷運開發案，目前已有 4 處招商成功，其中規模第二大的媽祖田站及台北大學站捷運開發案今 (13) 日舉辦簽約。

今天的簽約由新北捷運局長李政安與皇翔建設 (2545-TW) 董事長廖年吉共同簽署投資契約，打造優質捷運生活圈。

新北捷運局長李政安說，捷運三鶯線 7 處捷運開發案，目前已有三峽站出入口 1、三峽站出入口 2、臺北大學站、媽祖田站等 4 處招商成功；永吉公園站也已完成最優申請人評選，正準備辦理簽約；2025 年將接續推動龍埔站暨機廠及鶯桃福德站等 2 處捷運開發案招商，預估三鶯線捷運整體開發案可吸引 485 億投資金額、引入 1.4 萬個居住人口，串聯基北北桃捷運軌道生活圈之就業及居住人口，並帶動捷運運量成長與區域發展，打造安居樂業的新北捷運生活圈。

仲量聯行策略顧問部副總經理鄭佩琦指出，新北軌道建設提升基北北桃城際交通機能，三鶯線媽祖田站及臺北大學站位處新北產業、人口發展重點區域，捷運開發基地具備交通、區位、產業及生活機能優良的優勢，在軌道經濟帶動投資開發與建設，將提升地區生活與服務機能，也展現新北多元的城市風貌。

捷運三鶯線媽祖田站是三鶯線規模第二大的捷運開發案，將與捷運出入口共構，興建 2 棟地上 27 層地下 3 層、1 棟地上 7 層地下 3 層，總樓地板面積約 2.1 萬坪捷運開發大樓，並特別設置 900 坪公益設施空間，包含社區心理衛生中心、社區培力育成中心、公共托育中心及住宿型身心障礙福利機構等，提升土城區服務機能。

台北大學站捷運開發計畫是與出入口共構，規劃興建地上 28 層、地下 4 層，總樓地板面積約 1.5 萬坪捷運開發大樓，未來可供住宅及微型辦公室使用，能作為青年創業交流場域，且屋頂設置太陽能板，結合淨零碳排及環保節能理念，打造三峽淨零建築示範社區。

同時，未來媽祖田站及臺北大學站兩處捷運開發案，皆預計取得銀級綠建築、銅級智慧建築及銅級低碳建築標章，共同戮力落實零碳新北的城市願景。

仲量聯行董事總經理侯文信指出，隨著都市發展使大台北地區用地取得逐漸困難，有越來越多開發商注意到與政府合作辦理捷運聯開的商機，軌道經濟儼然已成為開發商布局重點。仲量聯行會持續協助政府引入民間資金投入捷運土地開發，帶動捷運站區域繁榮發展，共同打造大台北捷運共榮生活圈。

新北捷運媽祖田站開發示意圖。(圖：仲量聯行提供)
新北捷運媽祖田站開發示意圖。(圖：仲量聯行提供)

新北住都中心進行招商的「新北市永和新生地 (大陳地區) 更新單元 1、4 都市更新案」日前公布評審結果出爐，其中單元 4 也由皇翔建設獲評選爲最優申請人。

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