投資00919靠ETF配息繳房貸可能嗎？看似完美計畫 但一開始就是件「高難度任務」

一名網友在PTT上表示，近期有買房需求，頭期款已經先向父母借款支付，剩下每個月的房貸，他計畫用和另一半共存的500萬現金，拿去投資最近熱門、年配息率超過10%的高股息ETF 00919，靠著月配息足以負擔房貸還有剩，不知道這方法可不可行？

該名網友解釋，目前政府所推出的「青安房貸」最高可以貸款8成，5年寬限期、利率也減免到1.7%左右，扣除向父母借款墊付的頭期款，自己每個月約繳3萬多元的房貸，算一算，1年現金流缺口大概還有40萬。

目前他和另一半2人共存約500萬現金，想All In已經連2次配息0.54元股利、一年殖利率超過10%的00919高股息ETF，這樣季配息約有12萬、月領4萬多，拿來繳房貸還有餘款，想問問其他人意見。

全靠ETF股息繳房貸好輕鬆？完美計畫藏2風險

每個月靠著ETF配息繳房貸，等到房貸繳完有了房子、還有ETF繼續生息，聽起來確實讓買房壓力稍稍減輕，還能享有較好生活品質、經濟能力，但網友們分析，房貸是一定要還的，但股市卻是一個極不穩定的風險因子。

首先，股息並不是長期平均都能配息0.54元、年殖利率超過10%，全部All In 00919萬一配息不如預期，現金流馬上就會出問題，更慘的是，如果遇上大空頭不配息、本金被套牢時經濟壓力更大。

再者，以平均值來說，假設要買一間1300萬元的房子，以貸款8成來看，大概要向銀行借貸1000萬、一個月約還5萬房貸，ETF必須穩定有5%的年配息，算下來，一次All In也要花上千萬元投資ETF。網友們直呼，連頭期款都要向父母借，哪來那麼多錢投資，而且只看殖利率就可以贏，這市場也不會有人賠錢了。

股息幫還房貸不是不行 得先想好「求生B計畫」

部分網友們坦言，都曾考慮過靠著ETF配息還房貸，但就怕遇到股災或是配息不佳，房貸跟股票價差真的會壓垮人，畢竟要靠配息還房貸，本身就得投入很大部位，就算是ETF也得做好分散風險。

有經驗的網友分享，全靠配息過日子這個方法不是不可行，前提是，你得先預想如果配息目標沒達成，那繳房貸的差額從哪來？萬一有急用，本金必須抽出來，剛好股市又在低點，有可能連本帶利都會虧掉，這些「萬一」如果都已經做好避險計畫，那麼就沒問題。

雖然有的人認為，改投資個股報酬率更高，不過其他人表示難度比ETF更高，且投資個股還必須做功課，要對市況、選股、停利停損等做好規劃，投資沒有那麼簡單。