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打炒房奏效 首季看屋潮跌破20組
市場對升息、政府鎖定對預售市場打炒房措施加重的預期，首季新案市場看屋來人減少一成，根據591新建案市調顯示，第一季全台新建案平均每周看屋來人為19組，為三個季度以來首次跌破20組，各地又以桃園減幅逾三成、台中減幅逾二成最多。
根據591新建案市調，近二年來房市火熱期間的新建案看屋來人，以2020下半年最為熱絡，第三、四季每周分別有24、23組看屋來人；2021下半年則為第二波高峰，即使針對預售市場的實價登錄及房地合一稅2.0上路，但第三、四季分別有20組、21組看屋來人，今年第一季隨著打炒房效應發酵，每周看屋來人則跌破20組。
591新建案分析，今年首季案場看屋人潮減少，除了假期天數較多外，政府打炒房政策逐漸發酵，衝擊了首檔329黃金檔期的人氣，近年央行積極由房市「銀根」下手，以買方為例，不只調降自然人高價住宅和多戶貸款成數，甚至取消特定區域寬限期，如今央行升息1碼，加重高資金槓桿的買方持有成本，隨著未來國內可能邁向升息循環，市場觀望氛圍恐怕只增不減。
這個效應特別反應在買氣一向旺盛的桃園和台中兩地，首季看屋來人雙雙重跌，591新建案指出，桃園除了打炒房政策影響，疫情衝擊影響也不小，大台中市場隨著選舉年到來且政府打炒房力道未有鬆綁，市場開始進入冷靜期，不只部分自住買方轉向觀望，許多投資客更選擇按兵不動，是人潮銳減的主因。
相較下，新竹及台北市則是全台少數看屋來人成長的都會區，591新建案表示，過去新竹因成為查緝房市炒作的重點區域，使業者銷售轉趨低調，不過科技業獲利大好，看屋人潮始終絡繹不絕，市中心與精華地段飽和，建商開發腳步開始向外圍區域發展，也吸引更多買方進場。
台北市建商都更危老整合有成，不僅如「台北之星」等百億指標案登場，這波熱錢回流也讓中大坪數產品身價回春，吸引買方進場。
