首購族擔憂3房改2房難脫手網：住得舒服最重要

FTNN新聞網

2024年10月19日上午12:31

[FTNN新聞網]實習記者陳宇恩／綜合報導

不少首購族都會在買房後裝潢改建，近期有網友發文表示，剛買下人生第一間房，預計只會住兩位成人，因此考慮將3房改成2房，但擔憂是否會難以脫手，對此發文向網友們提問。

有網友發文表示，想將<a href="https://www.dcard.tw/f/house_purchase/p/256369211" rel="nofollow noopener" target="_blank" data-ylk="slk:3房改2房;elm:context_link;itc:0;sec:content-canvas" class="link ">3房改2房</a>，但又擔心是否會因此難以脫手。（示意圖／unsplash） — 有網友發文表示，想將3房改2房，但又擔心是否會因此難以脫手。（示意圖／unsplash）

近日有網友於Dcard以「請益預售屋客變要3房改2房嗎？」為題發文表示，簽下了人生第一間房，目前未有生小孩的規劃，且只有兩位成人入住，也會久住，因此考慮要將3房改成2房，但擔憂是否會變得難以脫手，對此發文提問網友會建議改格局嗎？

貼文一出，不少網友提出自己的建議，「書房通兩邊都行往主臥可以當男主人自己的空間通客廳給以後小孩使用公廁用一個不見光的也行然後有馬桶跟洗手台就好了次臥也有衛浴然後客廳方向對調電視比較不影響書房」、「沒生小孩規劃的話最小那間客變先取消隔間牆，之後看要變超大客廳還是多一個開放式空間都很讚，我覺得格局很棒，通風採光應該也很好 !恭喜你」、「如果你打算要住很久，那麼在意脫手幹嘛？更該在意你這幾年住的時候，平時的生活品質、思考你平常如何使用這些空間，如果還沒有要生小孩那第三房需求可能要十年後了，如果三個房間，最小房間很少使用，算3坪好了，等於就浪費一百多萬放著不用，自住就是要住得舒服跟符合你需求最重要，可以考慮小房間打掉變半開放式書房跟儲藏櫃，現在2+1房很常見了不會賣不掉。」

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彰化3姊弟傳好消息　小妹搶救8個月「長肉了」
[FTNN新聞網]記者江佳蓉／綜合報導彰化3姊弟今年2月遭小客車猛烈撞擊，弟弟輕傷幸運逃出死劫，但小姊妹重傷，一直在醫院加護病房搶救，10歲姊姊於9月初不幸離...
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台灣最有前景的是科技業？　高中生：「醫生是薪水只有工程師一半的菁英」
[FTNN新聞網]實習記者陳宇恩／綜合報導台灣科技業蓬勃發展，工程師也成了不少人追求的目標，近期有網友發文表示，聽到高中生聊天時提到台灣最有前景的行業是...
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連3日上噴！打入半導體「這檔」爆量漲停登新高　受法人助力成量價王
[FTNN新聞網]記者李惠婷／台北報導台股昨（16）日跌281.06點、跌幅1.21%，以23,010.98點作收。PCB暨半導體設備廠聯策（6658），因成功切入晶圓半導體光學及系...
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穎漢變硬漢！盤中再奔漲停「排隊近萬張」　直得也亮燈
[FTNN新聞網]記者李惠婷／綜合報導台股今（16）日以漲103.23點至23,114.21點開出，隨後劇烈震盪一度翻黑，11點返回盤上，目前在23,070點上下起伏，截至中午11...
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5檔機器人逆勢漲停！「這檔」5天狂飆33%...5.5萬張等買　彬台營收最派年增277%
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導台股昨（16）日跳水281點，收在23,010點，跌幅1.21%，機器人／智慧機械族群逆勢抗跌，平均漲幅1.25%，其中，彬台（3379）、陽...
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轉帳亂備註恐影響信用評分？金聯中心闢謠錯誤訊息　指僅「這類人」可能受影響
[FTNN新聞網]記者何亞軒／綜合報導不少民眾在使用網路銀行轉帳功能時，會於備註欄輸入自己轉帳錢財的目的方便記帳，不過最近就有網友分享表示自己都會於轉帳...
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退休後求穩「市值型ETF怎處理」？眾狂推1投資組合：美國常見做法
[FTNN新聞網]記者李惠婷／綜合報導即早規劃退休生活，安心享樂無憂過活！一名網友正思考自己年約65歲退休時，應要如何配置手中的資產，於是發文詢問：「退休...
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外資連5砍提款19億！「這檔ETF」今強漲3%　它同遭連5賣…股價有望回升7倍
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導台股今（14）日終場收22,975.29點，上揚73.65點、漲幅0.32%，成交金額為3143.71億元。據證交所統計，外資今日買進1009.82億...
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鴻海死守200元！台積電、聯發科開高又翻黑...股民崩潰：法說不要變法會
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導台股今（17日）今上漲103.23點以23,114.21點開高，隨即進入上下震盪，一度觸及23,014.32低點，開盤30分鐘走勢來到23,020.35...
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風暴中「這4檔」攻頂！機器人概念股帶強勢股軍團奔漲停　午前鎖死一張不賣
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股昨（16）日開盤狂瀉逾400點，終場收在23010.98點，下跌281.06點，跌幅1.21%。有10檔個股在狂風暴雨中逆勢上漲，其中有4...
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遭爆對岳母有性幻想！肯爺傳訊問妻「想上你媽」　金卡戴珊母也遭殃
[FTNN新聞網]記者李惠婷／綜合報導美國饒舌、潮流天王「肯爺（KanyeWest，現改名Ye）」花邊新聞不斷，近期遭前助理蘿倫（LaurenPisciotta）提告性騷擾及跟蹤...
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時報資訊·
《興櫃股》二檔新兵報到，蜜月行情甜滋滋熙特爾周漲62.89％冠興櫃
【時報-台北電】興櫃市場本周有二檔新兵報到並成功奪下漲幅冠亞軍，分別為綠能環保的熙特爾（7740）周漲62.89％、以及創投公司掛牌的能率亞洲（7777）周漲43.56％，蜜月行情全發酵、漲幅甜滋滋，光電業的葳天（5277）則以23.06％漲幅摘季軍。本周331檔興櫃股有114檔股價在平盤以上、占比34.4％，相較於上周占比38.9％小幅下滑。加權指數本周上漲2.56％、周K線連二紅，指數沿著5日線持續攀升，周四盤後台積電法說會業績、展望全數優於市場預期，使台股周五跳空大漲，美中不足為台積電連二日收黑K線，指數開高走低短線上仍有獲利了結賣壓。櫃買指數本周則小幅下跌0.28％，整體表現持續疲弱，上漲動能低於加權指數，櫃買已經持續狹幅盤整約一個月，加上台積電表現過於亮眼，使內資資金跟著回流至台積電與大型股，整體拉「積」盤態勢，櫃買市場持續受到資金排擠，尤其在台積電法說會完隔日，周五櫃買指數下挫跌破5日、10日及月線，興櫃市場也受影響，整體表現不如上周。興櫃股本周漲幅前十大分別為熙特爾、能率亞洲、葳天、全景軟體、碩網、華勝-KY、相互、振躍精密、久禾光、威睿，漲幅62.89％～8.16
FTNN新聞網·
他好奇00919、00940怎不選台積電？　網提「選股邏輯」：這數據太低
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導近年來高股息ETF受到投資人喜愛，而台灣高股息ETF配息來源主要有二，分別是成分股除權息的現金股利，以及成分股買低賣高的...
FTNN新聞網·
一家三口塞爆小套房！她問「1方法」可行嗎？　過來人激推：怎麼不早點開始
[FTNN新聞網]實習記者蔡明惠／綜合報導房子住久了難免會累積雜物，尤其生了小孩後，小朋友的用品更是不斷增加。最近就有網友透露，和先生還有今年剛出生的小...
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太報·
台大竹北校區定位有譜陳文章：打造為台灣新科技創新創業基地
台灣大學竹北校區的規劃是地方熱門話題，台大校長陳文章今(19)日在學校校務會上表示，竹北校區的最新規劃是預計打造為新科技創新創業的基地與平台，成為台灣新科技Taiwan Tech Hub北部實體園區。預計115年向國家發展委員會申請，成為師生未來科技的創業園區。
華視影音·
台積電「台灣廠電最貴」　台電：年均價應採全年計算
台北市 / 黃傲天陳欽順報導台積電昨(17)日在第三季法說會上提到，因為台灣電價多次調漲，目前海內外各廠，台灣廠區電費最高。台積電的用電，費用究竟有多高，屬於商業機密，外界無法得知；不過台電翻查各國今年調整後的工業電價，在台積電設廠的國家中，台灣的費用只比美國貴，其實電價低於日本和德國，而且台電實際向台積電收取的費用，比公告的用電名目電價，要來得低。瑞銀分析師Sunny Lin(10.17)說：「對於(台積電)毛利率的展望，我們該如何看待2025年的走勢，能否幫我們了解其他可能的影響因素。」「護國神山」第三季法說會，分析師關注公司獲利能力，台積電說造成影響的包括N3量產稀釋效應，以及N5和N3設備轉換成本，而格外引起關注的，是台灣電價壓力，台積電財務長黃仁昭說：「我們認為明年的時候，我們在台灣的電費會是最高的，在所有我們設廠營運的地區中。」畢竟台積電在台電價，2022年被調漲15%，2023年又漲17%，今年上半年再漲25%，10月16日起進一步上升14%，電費早已翻倍，台電也對此回應，台電發言人蔡志孟說：「其實幾乎都可以去做議價，比如你在日本用電量高的，你可以直接跟產業議價，那議價的(結果)只有你雙方知道，別的人都不知道，包括你的競爭對手也不知道，所以台積電(跟他國)議到什麼樣的價錢，這個台電其實不知道，所以它(台積電)發布的我們尊重它，但是你的數據如果要比的話，應該要有一致性。」台電說雙方曾一起討論電價計收，由於台積電24小時用電和離峰用電，占比相對較高，其實實際計收的電價，低於公告的用電名目電價，平均電價也該用全年度計算，才不失公允，實際翻查各國今年調整後的工業電價，台灣4.27元，低於日本5.58元和南韓的.465元，更遠比德國的8.1元還要便宜，不過目前確實比美國貴，台電發言人蔡志孟說：「美國每一個州的平均電價也都不一樣，像是在加州他們一度也是7到8元，最貴的夏威夷州一度超過10元，我們掌握不到亞利桑那州(的電價)，這個是現在最困擾我們的地方。」其實台積電之所以提及電價，是因為面對法人提問，勢必得做出說明，並非對此提出批評，也多次強調獲得政府支持保障，只是涉及能源敏感話題，難免被外界放大檢視。原始連結
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CTWANT·
AI耗電美科技大咖聚焦核能　輝達投資Ubitus擬在日本核電站附近建數據中心
[周刊王CTWANT] 郭榮昌表示，儘管核能存在爭議，但在成本和供應規模方面，核能仍是最具有競爭力的能源選擇，特別是對於需要持續、高容量電力供應的人工智能領域。郭榮昌指出，隨著 AI 和資料中心對淨零碳排、穩定電力的需求增加，Ubitus 決定加入輝達的行列，積極探索核能的使用，儘管 2011...
時報資訊·
《化工股》先進製程助攻中華化、永光Q4樂觀
【時報-台北電】伴隨半導體景氣持穩推進，加上先進製程需求提升，帶動相關電子化學品需求活絡提振，中華化（1727）、永光（1711）第四季營運走堅推進。其中，永光前三季電化營收年增31％，第四季色料雖處傳統下游淡季，但因電子化工品需求持穩增加，全年營收應仍延續成長態勢。中華化電子級硫酸受惠先進製程的精密度需求更高，相關洗劑需要用量將會成倍數成長，市場評估上半年需求約較去年同期有20％增長表現，下半年需求可望較上半年更高。永光電子化學品為今年業績主要成長動能，在7、8月歲修影響結束後，9月業績回升，展現年、月雙增表現。前三季營收61.37億元，年增3％；其中，色料化學品營收比約37％、特用化學品約27％、電子化學品約19％、碳粉約14％。為提升競爭優勢，永光強攻綠色化學，推展節能染色方案，包括真正實現反應性染料無鹽無鹼染色—Everclear陽離子化染色方案；針織布環保染色創新紀元—CPB染程在棉針織布的染色方案；快速達成省水與節能的反應性染料－Everzol ERC Solution等。中華化特用化學品營收比22％、電子化學品28％。上半年營業利益年增85％，但因去年還有認列處分
CTWANT·
台積電輝達30年合作關係緊張？　外媒：全因Blackwell
[周刊王CTWANT] 根據科技媒體《The Information》爆料，台積電與輝達因Blackwell晶片出貨延遲問題陷入互相指責的境地，甚至傳出輝達可能拋棄台積電轉投三星（Samsung），但分析師認為即使兩家科技巨頭鬧憋扭，也不意味著輝達會改選三星。《The Information》在報告中引述消息人士說法，指稱...
中時財經即時·
元大幸福日志工伴童體驗沉浸式光影科技結合藝術豐厚美感經驗激發創造力
ㄧ年ㄧ度的「元大幸福日」今（19）日熱鬧登場！元大金控暨元大文教基金會今日邀請逾百位來自台中市、彰化縣的偏鄉孩童，在台中大里藝術廣場異想新樂園參加「元大幸福日」，透過沉浸式光影及光雕互動，豐厚美感經驗，小朋友們都玩得好開心。
FTNN新聞網·
台灣最有前景的是科技業？　高中生：「醫生是薪水只有工程師一半的菁英」
[FTNN新聞網]實習記者陳宇恩／綜合報導台灣科技業蓬勃發展，工程師也成了不少人追求的目標，近期有網友發文表示，聽到高中生聊天時提到台灣最有前景的行業是...
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時報資訊·
《通網股》昇達科：Q4低軌衛星出貨優Q3
【時報-台北電】低軌衛星營運商Amazon Kuiper近日傳出的衛星發射推遲的消息，不過國內主要低軌衛星大廠昇達科（3491）老神在在表示，客戶端衛星產出速度仍在持續拉升，顯示衛星生產進度並未因衛星發射進度而延遲，預期第四季來自低軌衛星的營收貢獻仍將優於第三季，全年營運成長仍偏樂觀。昇達科今年受惠於國際低軌衛星客戶拉貨增加，營運受到強勁推升，以營收占比來看，今年第一季低軌衛星占比約33％，第二季則提升至44％，再加上NRE相關營收助益，驅動毛利率來到55.4％。另累計前三季營收為17.21億元，亦較去年同期成長46.21％。惟近期市場傳出，Amazon Kuiper的衛星發射推遲，可能對相關供應鏈造成影響。對此，昇達科表示，Amazon Kuiper對昇達科的交貨仍在持續進行中，顯示客戶端在衛星生產的進度並未因衛星發射進度而延遲。昇達科也指出，今年低軌衛星已出貨加上未出貨的訂單累計已超過11億元，其中Amazon Kuiper占比超過55％，其中尚待出貨的訂單仍逾2.2億元，且多數會落在第四季。此外，昇達科進一步說明，今年低軌衛星營收呈逐季增長，第三季低軌衛星產品營收挹注已達
時報資訊·
《電機股》大銀＋上銀攻AI物流機器人
【時報-台北電】上銀集團旗下大銀微系統（4576）半導體及自動化等產業訂單回溫，與上銀（2049）攜手與美國物流業者共同開發具有AI功能的物流機器人，未來可望量產。拜機器人題材發威，18日開盤38分鐘，亮燈漲停135.5元鎖死，終場大漲12元，連續兩個交易日漲停，短短六個交易日漲幅近35％。輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳一席「AI本質就是機器人」的談話，推升機器人概念股，再度成為台股主流。看準商機，上銀與大銀微系統也整合資源，與物流及焊接等特殊產業廠商合作，開發具上下料功能、搭載視覺及AI判讀系統等的AI物流機器人。據指出，上銀、大銀微系統開發的AI物流機器人樣機持續測試調校，尚未正式量產。展望未來，大銀微系統指出，持續接獲半導體及自動化等產業訂單，目前精密運動及控制元件訂單能見度從年初1.5個月增加至兩個月，高階精密定位平台及半導體業訂單能見度從原本三～六個月延長為三～八個月，最長訂單能見度達八個月，看到2025年第二季。大銀微系統表示，精密定位平台客戶訂單從下半年起陸續交貨，是推升大銀微系統9月、第三季及前三季營收均比去年同期成長的主因。第二季起，營收及獲利逐季好轉，第二
民視·
「先進晶片設計研究中心」揭碑　林佳龍：加強中東歐民主盟友韌性
即時中心／詹詠淇、黃彥翔報導台灣與捷克合作成立「先進晶片設計研究中心」，於捷克當地時間18日揭碑，位置僅離台積電德國廠約1小時車程，顯示此中心在兩國科技與外交領域的重要地位，也使台捷關係更緊密。包含捷克參議院議長韋德齊、眾議院議長艾達莫娃等人都到場祝賀，而我國外交部長林佳龍也透過影片致詞，透過半導體產業合作，將進一步加強彼此與整個中東歐民主盟友間的經濟安全與民主韌性。
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中時財經即時·
川普：中國若「進入」台灣將徵150％〜200％關稅
解放軍14日圍台軍演後，中國議題瞬間成為美國總統大選熱門話題，美國前總統、共和黨總統候選人川普（Donald Trump）表示，如果中國「進入」台灣，他將對中國徵收150％〜200％的額外關稅。這是川普繼15日對中國軍演的談話後，再次針對中國發表看法。
中央社·
先進晶片設計研究中心揭牌國研院：已促成多項合作
（中央社記者蘇思云台北19日電）先進晶片設計研究中心18日揭牌，國研院表示，已促成多項合作項目，包括網路安全IC、IC設計後端自動化工具、AI晶片、SiC品質管控與測試設備等；國科會副主委陳炳宇也說，未來希望雙方在生技、太空及AI等領域加強合作。
時報資訊·
《水泥股》陸房市回神西進水泥廠受惠
【時報-台北電】大陸政策利多，當地房地產市場成交大幅活躍，產業鏈上下游受益，近期水泥價格指數比去年同期上漲20％，水泥廠認為，有利第四季營運。國內西進水泥廠台泥（1101）、亞泥（1102）、信大水泥（1109）認為，雖然大陸水泥市場中長期看來，供給仍大於需求甚多；不過，今年第四季營運應會從第三季低檔回升。受大陸水泥價格下跌影響，台泥、亞泥及信大水泥今年前三季，營收、獲利都比去年同期衰退。在大陸當地政府陸續祭出降準、活絡房市等政策後，根據大陸當地水泥網18日發布統計，華中、華南、四川等地都上調水泥價格，幅度都在1成以上。台泥指出，大陸水泥市場供給需求差距太大，雖然近期政策對房地產、基建等需求有所增加，但整體產業環境及景氣仍需要時間回溫。台泥在大陸市場主要營業區域的華南、西南及四川，近期當地水泥價格調漲，預期對第四季營運有止穩效果。亞泥認為，先前大陸各地水泥廠為抑制產能過剩，都拉長「錯峰生產」時間及加大力度，在各項利多政策出台下，加上第四季是年底旺季，第四季大陸水泥市場營運應會從第三季低檔回升。至於在大陸南京地區有產線的信大水泥，根據當地水泥市場報價，第四季以來已上漲了近一成。
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《電機股》鈞興全年營收戰新高
【時報-台北電】精密齒輪大廠鈞興（4571）目前在手訂單2～3個月，機器人精密齒輪出貨成長，帶旺9月、前三季營收均創同期新高。機器人使用齒輪、諧波減速器等新產品，第四季陸續投產及貢獻營收，看好第四季接單、出貨及營收有機會優於去年同期，今年營收將挑戰新高。鈞興看好工業機器人成長性，推出諧波減速器可應用在工業機器人、航空航太、數控機床及半導體設備等領域，佔機器人零件比重約35％～40％，目前已拿到諧波減速器訂單，預計第四季量產且貢獻營收。鈞興指出，目前工業機器人齒輪占營收比重逾3％，明年邁向5％，持續送樣給客戶測試開發。尤其汽車、新能源車等產業終端客戶生產會用到機器手臂，將推升工業用機器人齒輪需求。(新聞來源 : 工商時報一沈美幸／台北報導)
今日新聞NOWnews·
房市／夫妻買房貸款怎選？1關鍵定首購身份
[NOWnews今日新聞]近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting&Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，...
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時報資訊·
《通網股》美客戶破產合勤控Q3轉虧
【時報-台北電】網通廠合勤控（3704）今年營運受歐美市場持續去化庫存影響，呈現下滑走勢，自結第三季單季稅後淨損1.12億元，換算每股稅後淨損為0.28元。合勤控公司表示，第三季由盈轉虧，除因匯兌損失，美國客戶宣告破產，造成公司應收帳款提列為呆帳也是原因之一。合勤控第三季合併營收為64.01億元，較上季減少1.65％，也較去年同期下滑8.21％，第三季營業淨損約7514萬元，第三季稅前虧損1.35億元，第三季稅後淨損1.12億元，相對於上季及去年同期均呈現由盈轉虧表現，也是合勤控2020年第二季以來，首度出現單季虧損。合勤控表示，第三季美元匯率變化大，致出現匯兌損失，再加上美國客戶宣告破產、影響合勤控應收帳款提列呆帳費用，合勤控表示，呆帳費用約占營業費用的11％，為追回帳款，合勤控已經採取法律程序。(新聞來源 : 工商時報一張瑞益／台北報導)
CTWANT·
共享租車四雄2／養車成本高＋隨時租借優勢　和泰、裕隆兩大車商萬輛車隊進軍市場
[周刊王CTWANT] 和泰集團旗下的和運租車在2014年推出iRent平台，當時叫「24小時自助無人租車服務」。一位曾參與建立iRent的和運老將表示：「那時共享汽車的概念還沒有很明確，剛好智慧型手機及App的發展已經很成熟，加上看到U-Bike搭配悠遊卡的便利性，才發展出iRent來。」iRent推出前幾年一...

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