房貸預期小幅成長3％ 彰銀力拚擠入前10大銀行

吳靜君

彰銀今日舉行法說會，外界關心，彰銀表示，今年房市價量都小幅成長，加上新青安補貼效應仍在，彰銀爭取都更危老以及自住型客戶，預估房貸今年成長3％，擠入前十大銀行為目標。

近期房市有所好轉，但是高利率環境延續，建商土地貸款成數受限，建商開發的資金成本仍高，已經累積大量推案以消化建案為主，土建融市場需求不如房貸。

房市方面，景氣回溫與新青安帶動之下自住型買盤持續進場，可推動房市交易量擴大，彰銀無自用住宅貸款承作量可增加，在國內物價仍高影響，央行短期間內無法降息，待售餘屋存量仍高，建案開發開始放緩，預估今年房屋交易量將去年小幅成長。

房價表現上，受到營建成本因國際原物料下修而走緩，政府防炒房力道不減，以及防估供給持續攀升，房價上揚空間有限，預估今年整體房市量價小幅上揚的情況。彰銀表示，自住型購屋需求仍在、新青安補貼效應持續發酵首購族群、自用資產買氣穩定讓交易量溫和增加，國內經濟呈現走揚，房貸可望穩定成長，彰銀會爭取都更、危老、自住型房貸客群，以擴大房貸市占率，彰銀預估今年房貸可成長3％，擠入房貸前10大為目標。

另外，海外拓點方面，彰銀，目前澳洲雪梨分行正積極籌設中，日本大阪出張所則已於昨日開業，加上規劃申設的加拿大多倫多分行，海外據點將增至12處。至於海外獲利，彰銀表示，以占3成為目標，未來強化新東向與新南向為主軸。

彰銀也提到對於今年的股利發放抱持樂觀態度，以未來營運穩健發展及獲利持續增長為依據，並綜合考量資本適足率、淨值報酬率等各項財務指標等，將於4月董事會盡量爭取。

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