房貸利率站穩7% 美建商信心6個月來首見惡化

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MoneyDJ新聞 2024-05-16 11:37:38 記者 李彥瑾 報導

美國房市面臨高利率挑戰，買方觀望居多，影響建商信心走弱。最新數據顯示，今年5月，美國建商信心指數轉為下滑，主要因聯準會(Fed)遲不降息，房市買盤較難增溫，導致建商信心出現六個月來首見惡化。

路透社報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)5月15日聯合公佈，可視為建商信心指標之一的NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)，2024年5月落在45，較前月51減少6點，不及路透社調查所預期的51，創1月以來新低、2023年11月來首次下滑。

NAHB首席經濟學家 Robert Dietz指出，5月建商信心力道萎縮，主要因通膨降溫缺乏進展，Fed降息時點一延再延，今年以來美國房貸利率持續回升，重返7%大關，因而拖累建商信心不佳。

NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。

以細項來看，三項指標全數較前月下降。其中，「新屋銷售現狀」較前月減少6點至51，「潛在買家流量」減少4點至30，「未來6個月銷售展望」也下跌9點至51。

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)5月9日公佈，截至5月9日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.09%，較前週的7.22%下滑0.13個百分點，結束先前連五週升勢，但仍站穩7字頭高水準，對於減輕民眾購屋壓力的作用有限。

(圖片來源：Pixabay圖庫)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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