〈房產〉鄉林：4年來台中市預售屋單價飆漲83% 居六都之冠

鉅亨網記者張欽發 台北

由於地產開發商反映土地與及建築成本飆漲，全台預售屋價格一路攀升，鄉林不動產統計，六都房市以台中漲幅最高，近四年來預售屋平均單價從 21.1 萬元漲到 38.7 萬元，漲幅 83% 居冠，桃園漲幅 70% 居次，台南和高雄的平均房價漲幅也逾 60%。

鄉林建設 (5531-TW) 董事長賴正鎰分析，今年上半年房市受俄烏戰爭與通膨壓力，建材飆漲，加上政府打房與央行祭出土地 18 個月限期動工令，逼得已領建照的新案急忙開工，致使六都的上半年推案量逆勢年增 36%，總銷金額並已突破兆元大關。游資陸續轉進房市，置產避險抗通膨的轉移效應迅速發酵。

對於今年下半年的全台房市展望，賴正鎰說，市場重要趨勢，包括台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源。而隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道。

同時，因疫情居隔或留在家時間變長，賴正鎰也認為，此一狀況勢轉帶動換屋需求增加，50 坪以上的中大坪數住宅產品可望在房市抬頭。

鄉林不動產提供
鄉林不動產提供

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