房產「代銷天王」海悅前三季營收58.38億元 年增61.75％

海悅（2348）今（4）日公告9月合併營收6.34億元，第三季合併營收19億元，累計前三季合併營收58.38億元，年增率分別為16.84％、19.28％與61.75％。

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海悅指出，憑藉代銷、營建與轉投資收益三大策略並行，加上與建商合資購地的合作模式，公司投資項目逐漸進入資金回收期，進一步增強現金流。此外，旗下台北市「宏璟帝璟苑」、「聯上天母」，新北市「光世代光耀」、「皇普新美院」，桃園市「文生璞芯」、「美術水公園」，以及台中市「大華緃橫」、「達麗新高鐵」等代銷建案銷售表現理想，推動公司9月、第三季與累計前三季合併營收年增率分別達16.84％、19.28％與61.75％。

海悅表示，目前謹慎觀察央行第七波信用管制措施對台灣房市的影響，且公司上新莊塭仔圳首案「新莊海悅花園」之銀行貸款作業已趨完備，第四季順利交屋的能見度高，該案總銷金額15億元，將可依完工交屋挹注營建收入，進而回補現金部位約6-7億元，且後續亦將有「擎天森林」建案依完工交屋挹注，以期滾動公司代銷與營建雙收入表現。

邁入第四季，海悅預計推出的重磅建案有總銷金額逾250億元的新北市中和區「大同新紀元」、總銷金額約35億元的台南「世界南科C」建案與總銷金額約56億元的「閎基新竹案」等建案，面對台灣房市管制措施，房市將進入「新平衡」時期，首購與首換仍是房市需求的主力市場，海悅順勢而為，全台仍有逾千億代銷儲備案量，業績來源無虞，且投資收益項目進入資金回收期，廣積糧以待景氣循環反轉（擴張）。

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