房市持續盤整探底 中國前8月房地產開發投資年減10.2%
中國政府公布 14 日公布 1~8 月份全國房地產市場基本狀況,房地產投資、銷售、融資等各項指標持續在下滑,顯示房地產市場依舊處於深度調整探底的狀態。
數據指出,今年前 8 月中國房地產開發投資年減 10.2% 至 6.93 億元 (人民幣,下同) 連四月處於兩位數跌幅;其中,住宅投資 5.26 億元,年減 10.5%,顯示投資端仍然乏力。
房地產投資下滑,與幾個重要指標有關。一是新開工面積、施工面積與竣工面積三大投資指標。從當月增速看,表現為新開工、施工面積降幅收窄,竣工面積降幅擴大。
1~8 月份,中國房屋施工面積年減 12%,降幅收窄 0.1 個百分點;房屋新開工面積年減 22.5%,降幅收窄 0.7 個百分點,此指標降幅已連續 6 個月縮小;房屋竣工面積年減 23.6%,降幅擴大 1.8 個百分點。很大原因是開發商近幾年拿地少了,導致竣工數據相應減少。
新建商品房銷售和待售情況方面,新建商品房銷售面積 60602 萬平方公尺,年減 18%,住宅銷售面積下降 20.4%。新建商品房銷售額 5.97 億元,下降 23.6%,住宅銷售額下降 25.0%。其中,8 月末商品房待售面積 73783 萬平方公尺,年增 13.9%。住宅待售面積增長 21.5%。
此外,8 月房地產開發景氣指數為 92.35。
民生銀行首席經濟學家溫彬表示,房地產市場難以脫離經濟運作率先穩定下來。如果缺乏政策支持,市場出清時間將會被動拉長。
中國國家統計局新聞發言人劉愛華表示,中國城鎮化進程在持續推進,房地產發展新模式正在加快構建,房地產市場仍然具有較大潛力和空間,要繼續堅持因城施策,加快各項政策的落實,促進房地產市場逐步實現穩定健康發展。
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