岡山成科技廊道核心軸 重劃區新建案來到3字頭

【住展房屋網/綜合報導】高市地政局26日舉辦「高雄市第102期市地重劃工程動土，該重劃區面積5.89公頃，基地位於巨輪與通校路，是繼87期市地重劃區後，岡山第2個公辦重劃區。原為致遠新村及曉風新村未改建眷村土地，經都市計畫變更，配置1.76公頃公設用地，包括道路用地及公園兼兒童遊戲場用地，預計會在2024年完工，將提供住宅用地4.13公頃。

岡山地區近年周邊發展迅速，主要原因是在於區段屬於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐，為配合台積電設廠也就是楠梓產業園區發展，市府加速開發岡山並提供更多住宅用地促進地方繁榮。

岡山區近年來地價飆漲，且新屋房價不斷挑戰新高，如達麗建設將於岡山車站旁推出大樓預售案「岡山雙子星」，依《壹蘋新聞網》取得訊息每坪成交將鎖定35萬元。還有包括隆大、皇苑及鑫龍騰開發均有購地，當中鑫龍騰開發去年底以每坪72.8萬元購入重劃區內895.17坪「住3-1」土地，改寫岡山地價新高。

泰驊建設總經理鄧勝文指出，就地段來說102期重劃區位於87期北側，87期整體發展願景較好，但2重劃區均緊鄰岡山市中心，未來102期重劃完工，區段地價可能坐穩4字頭，邁向5-6字頭行情。另位於典寶溪滯洪池旁，壹起飛建設公寓案「聚賢匯」打出業界最長防水保固10年，住坪數29-33坪，每坪開價29-30萬元，目前銷售已突破5成。

壹起飛建設執行長蔡宗叡指出，岡山目前地價仍持續上揚，也導致新屋房價將全面成交3字頭，區段有著捷運建置與新重劃區開發利多，購屋客層除在地需求，亦有路竹、燕巢等首購與首換族。

岡山區除有已開發完成87期重劃區，另捷運岡山路竹延伸線已動工多時，而位於捷運南岡山站旁「樂購廣場」，也成為民眾假日休閒核心，整體岡山建設在這幾年出現重大進展。

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