屏東市透天交易最夯 潮州漲幅最大

屏東縣2023年房市交易，仍以透天住宅為大宗，約有近6成購屋族偏好透天宅，集合式住宅則約佔4成，而透天熱門購屋區，分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前三名，其中，屏東市透天交易占比29.7％最高，5年來的透天則以潮州的47.8％，漲幅最大。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮22日表示，根據台灣房屋集團統計，2023年屏東縣房市的透天熱門購屋區，分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前三名，占比分別是29.7％、12.5％、以及9.2％，而整體的屏東房市仍以透天為主，占比約60％，集合式住宅占比約40％。

至於屏東透天的三大熱區，近5年房價都同步上揚，其中，屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元，上漲到2023年的953萬元，漲幅約4成，潮州鎮漲勢最兇，從724萬元漲破逾千萬，2023年透天平均總價為1,070萬元，漲幅近5成，漲勢雖明顯。

台灣房屋潮州富山加盟店店東邱璿樺表示，目前屏東市屋齡20年左右的中古透天，總價約在1,200萬元上下，房價與新大樓差不多，然而相同價格下，多數長輩購屋，仍會偏好選擇有天有地的透天宅，加上屏東早期建物類型以透天為大宗，目前市場上流通物件仍以透天為主流。

邱璿樺指出，屏東縣近年建設利多齊發，包括屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、高雄榮總屏東分院興建等，建設紅利挹注，推動房市買氣爆發，包括像屏東市、潮州、內埔等熱區更是推案不斷，帶動人口移入，房市價量雙雙上揚。

而潮州鎮具地理優勢，因鄰近88快速道路，能快速接往高雄、墾丁及台東地區，為南來北往的中繼站，近期也有日式園區、老街活化議題帶動商圈發展，整體生活機能成熟、交通便利，除了在地自住，更吸引不少外地客投資置產，以目前潮州市區透天總價千萬元有找，多為屋齡30～40年的老透天，中古車墅總價約在1,200～1,300萬元，新穎車墅總價則要1,800萬元起跳，除了透天宅，潮州大樓推案每坪更已開價3字頭，挑戰潮州房價天花板。

李家妮表示，屏東購屋比例雖然仍以透天宅居多，不過相比2019年，近5年來屏東透天住宅與集合式住宅交易比例，已從7：3轉變為6：4，透天購屋比例減少，反而偏好集合式住宅的購屋族，增加大約1成。

她說，主要是受到受少子化、家庭結構迷你化的影響所致，即便非六都城市，民眾購屋偏好也隨之改變，加上現今年輕客群多偏愛新屋，然而新透天總價高，總價較好入手的新大樓、華廈物件因此越趨熱門，尤其近年屏東興起新加坡式建築熱潮，1樓通常規劃成停車位，戶數少社區單純、公設比普遍較低且房價較親民，全新3房含車位總價約在700到800萬元可入手，成為不少年輕客群購屋新寵。

更多中時新聞網報導
一個普通長夾能旺財運？越貴越好？從日本專家、富豪理專到命理國師都認同
隱形AI商機太猛！晶片一哥眼紅了 跟台廠股王搶地盤
幸運兒看過來！大樂透1.2億元頭獎、百萬紅包獎號開出