宏普 H2迎完工交屋高峰

宏普（2536）上半年為新案完工入帳空窗，累計營收1.29億元、年減76％，不過下半年起邁入完工交屋高峰，新店「宏普中央公園」、台北市「宏普頤和」等二大案將完工入帳，總銷合計達34億元，且已100％完銷，另還有「宏普世貿」、「和苑三井花園飯店」等收益型資產的租金收入為主認列營收，法人樂觀下半年業績，全年營收及獲利將較去年攀升。

去年宏普為入帳空窗期，只靠飯店及辦公大樓的租金收益來挹注，使得全年每股稅後純損0.16元；今年上半年同樣因暫無新案完工入帳，營收大減，不過下半年可望邁向完工交屋高峰，業績可望出現逆勢噴出的轉機。

宏普建設總經理游武龍表示，依工程進度合計，第四季將有雙北市二大案完工並取得使用執照，包括新北新店央北總銷10億元的「宏普中央公園」一期、台北市總銷24億元「宏普頤和」，合計二案總銷共34億元，交屋挹注後業績可望明顯攀升。

游武龍表示，儘管房市政策不斷出新，但市場短線需求已不再，宏普也早已把產品策略鎖定以剛性需求為主，因此未來推案不受影響，預計今年推出桃園機捷A20興和站的大案，總銷高達120億元，基地規模3,065坪，規劃將有1,025戶，預計將會在「928檔期」公開。

外界憂心，央行最新祭出的自然人第二戶房貸限7成的新制，將衝擊換屋客，甚至影響預售案即將要完工交屋的客戶，對此游武龍表示，目前新店「宏普中央公園」已購客戶當中，是有部分為換屋型客戶，最近已邀請客戶陸續對保中，當初預售階段是以銀行貸款75％為預定貸款成數，因此即使有些客戶碰上央行新令、必須補足貸款，但5％的成數也不多，且依預售屋定型化契約，在不可歸責於買賣雙方時，貸款金額少於預定貸款金額時可依約分三年清償，因此預期對於日後交屋應不致帶來太大影響。

更多工商時報報導
大啖低軌衛星通訊元件訂單 昇達科11月每股賺0.34元
hold不住！最賣進口車也漲了
寧德時代 最大鋰電池基地投產 福鼎廠逾人民幣千億產值