她婚前想買房被未來婆婆「1理由」勸婚後再買！眾人一看全搖頭：別傻傻被話術⋯殘酷後果長這樣

【文／李寧】婚前、婚後買房，有差別嗎？一名即將在明年踏上紅毯的網友，因存夠錢想在婚前先置產，遭到「未來婆婆」強力勸退，對方以1理由頻頻阻擋買房一事，要她等正式結婚後再買。此舉讓不少人直呼「這婆婆還真精，算盤打得好厲害」，紛紛勸原PO要買就趁早在結婚前就買，「如果可以跟老公一輩子走下去就沒差，如果不幸要離婚就差很多了。」

這名網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文，她表示，好不容易存夠了錢，打算要在年底買一間房子掛在自己名下，不過，當未來婆婆知道這件事後，不斷以「喜上加喜」為理由，要她等到明年正式結婚後再買，讓她不禁好奇「早買晚買，房子一樣都是掛我自己的名字，有差別嗎？」

對於未來婆婆突如其來的舉動，許多網友無不表示「這婆婆真會算」、「你辛苦存的錢買房子，婚後買什麼喜上加喜是只有婆婆喜而已～」、「被話術了還不知道」、「婚前自己的財產，婚後夫妻共同財產！別傻傻被騙了」、「離婚的話，共同財產要跟老公分，這個婆婆想的真周到」、「因為現在買她兒子分不到啊」、「結婚後買你就要分一半給他兒子了，婆婆算盤打得好厲害，你不要傻傻的。」

婚前買房vs.婚後買房，怎麼選？

當兩人決定步入婚姻，除了仰賴感情因素當基底，婚前決定夫妻財產分配也是很重要的環節。在台灣，夫妻有婚姻關係後的財產制一共可分為兩種，分別是「法定財產制」與「約定財產制」；其中，「約定財產制」底下又有「共同財產制」和「分別財產制」兩項。

不過，在台灣簽婚前契約或協議書的風氣並不興盛，因此，「法定財產制」可說是最常見的夫妻財產制，也是台灣大多數夫妻所使用的夫妻財產制。根據《民法》第1005條規定，「夫妻未以契約訂立夫妻財產制者，除本法另有規定外，以法定財產制，為其夫妻財產制」

至於「法定財產制」的特色在於，根據《民法》第1017條，夫妻的財產分為「婚前財產」與「婚後財產」，由夫妻各自所有。一旦不能證明為婚前或婚後財產者，都會被推定為「婚後財產」；不能證明為夫或妻所有之財產，也會推定為「夫妻共有」。

1.婚前財產

• 夫妻結婚前各自取得的財產。

• 如果原來用約定財產制，但在婚姻中改用法定財產制，改用前夫或妻所有或登記在他名下的財產，視為夫或妻的婚前財產。

2.婚後財產（在婚姻解消時，有剩餘財產分配的適用）

• 夫妻結婚後取得的財產。

• 夫或妻的財產不能證明是婚前或婚後財產時，推定為婚後財產。

• 不能證明為夫或妻所有的財產，推定為夫妻共有。

一旦婚後財產在婚姻關係消滅時，例如離婚或配偶死亡，會有「剩餘財產分配請求權」的問題，依照《民法》第1030條之1規定，夫妻法定財產制關係消滅時，夫或妻現存的「婚後財產」，扣除婚姻關係存續中所負債務後，如有剩餘，其中一方可主張向對方請求差額半數的權利。

其中，要注意的是，依《民法》第1017條第2項規定，婚前財產是屬於結婚時屬於夫或妻之財產， 但若婚前財產在婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產，舉例來說，妻婚前買的股票80萬，是屬婚前財產，但是，婚後因股票分紅5萬，則屬婚後財產；又或是婚前買的房子，在婚後出租所產生的租金收入，也是屬於婚後財產，意即夫妻共有的財產。

回到主題，正因為法規如此規定夫妻財產制的緣故，不少人才會提醒原PO應考量到婚前、婚後財產的差別，力勸「絕對要婚前就買好以保障自己。」