大同土地資產豐厚 市場派以活化經營為號召

(中央社記者潘智義台北2020年10月18日電)大同公司 (2371) 百年老店經營權是否易主,即將在21日股臨會攤牌,市場派否認覬覦大同土地資產,但包括大同總部等熱門土地資產仍然是最受矚目的焦點。

依房仲業者對大同集團土地資產的估算,價值逾新台幣千億元,單以中山北路總部及大同大學、仁愛路的芙蓉大樓來看市值合計約有250億元以上,因芙蓉大樓近帝寶,若以開發後價值來看有機會更高。

大同集團土地資產除了上述兩個熱們地點,還包括各廠區及其他土地,主要透過子公司尚志資產持有,遍布台北市中山、大同、大安、中正、南港區,新北市則有中和、土城、三峽,桃園大園、觀音、龍潭、八德、楊梅等。

不過,因子公司華映虧損,不但自台股下市,更面臨關廠命運,屬於華映的桃園龍潭、楊梅廠出售後必須償還華映債權人,至於華映賣給凌巨的八德廠也因凌巨經營權更迭,由日商取得經營權,這部分都不能計入。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,不少擁有資產的企業近期在危老與都更的優惠獎勵下,開始思考資產重建與出租的可能性。不過不動產所在的位置將會決定未來規劃,大同總部所在中山北路土地面積龐大,也屬精華地段,但相較敦化北路、東區商圈,或是信義區機能上恐怕還是略遜一籌。

徐佳馨表示,位於精華區域的標的彈性高,但若地點便利性較差的標的,可能必須同時整合周邊地段,採取共同創造新市鎮的做法,才會更有想像空間。

至於仁愛路芙蓉大樓,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,如果以芙蓉大樓的地段來看,都更後的身價,新大樓單坪價格少說可到150萬元以上,可選擇部分持有,部分出售,仍有彈性運用空間。不過改建不僅要時間,還有建築成本的支出,是否符合公司期待效益,要看地主和屋主的考量。

將與大同董事長林郭文艷爭取經營權的市場派三圓建設董事長王光祥認為,大同總部用地是核心資產,周邊是大同大學用地,攸關公共利益,應守護大同資產,不能從商業角度去開發,但仍應活化資產創造公共財;大同坐擁土地資產,但多數是廠房用地,重啟廠房使用是活化資產第一步。

與王光祥結盟的大同另一市場派,欣同投資顧問董事長林宏信則表態,自己不是營建業出身,反對賣大同總部土地,但不是不開發其他土地,因為大同公司派近年陸續推出許多建案,就是在開發土地,應讓具有營建業背景的專業人士進入董事會。

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    【公告】欣興補充說明山鶯廠火災事件

    日  期:2020年10月29日公司名稱:欣興(3037)主  旨:補充欣興山鶯廠火災事件說明發言人:沈再生說  明:1.事實發生日:109/10/292.公司名稱:欣興電子股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:本公司山鶯廠於10月28日下午發生火警, 主要影響為山鶯廠區CSP廠,該廠月營收約佔集團合併營收6%左右, 並有投保財產險及營運中斷險,起火原因及實際損失金額調查評估中。6.因應措施:調查損失,申請保險理賠,調度產能,降低損失。7.其他應敘明事項:無

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    波音Q3虧損4.49億美元 擴大裁員7000人

    (中央社紐約2020年10月28日綜合外電報導)美國波音公司(Boeing)不堪季度虧損,今天宣布將擴大裁員,因應疫情導致空中運輸驟減,扼殺航空業者對新飛機的需求。波音今天表示,公司計畫在2021年底前,再裁員7000人,預估明年底前總人力減至約13萬人,較年初的16萬人減少3萬人。裁員人數遠高於波音3個月前宣布的1萬9000人。同時,波音也公布第3季財報,由去年同期獲利11.7億美元,轉為虧損4.49億美元。不過,虧損金額低於分析師預期。波音第3季營收衰退29%,來到141.4億美元。波音旗下737 Max在接連發生兩起致命空難,於2019年3月停飛後,營收走下坡,接著又爆發疫情,造成空中交通驟減,航空公司的機隊比所需還多。受到疫情影響,波音最近調降未來十年新飛機需求11%。部分分析師認為,即使下修後的預測,仍過於樂觀。(譯者:劉淑琴/核稿:劉學源)

  • 新聞早班車》法界直言 NCC嚴重違背行政程序法
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    新聞早班車》法界直言 NCC嚴重違背行政程序法

    小編精選《中國時報》5件不可不知大事,帶讀者掌握今天(29日)新聞重點。

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    【金屬盤後】金銅價跌

    (中央社台北2020年10月29日)黃金價格今天跌至3週低點,因避險需求推高美元,投資人日益擔心歐洲疫情肆虐將破壞經濟;銅價接近2週低點,因市場對武漢肺炎病毒大流行的擔憂甚於對供應吃緊的影響。紐約時間14時8分,現貨金價下跌1.4%至每盎司1880.81美元。紐約商品交易所12月交割期金價格下跌1.7%,每盎司收1879.20美元,為交易最活絡合約價自9月25日以來最低收盤價。現貨銀和鈀價下跌近4%;白金價跌1%。基本金屬方面,倫敦金屬交易所(LME)期銅價格盤中一度下跌1.5%,每噸報6698美元,收每噸6748美元。LME鎳價下跌1.1%至每噸15733美元。

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    友達ADR28日下跌0.15美元跌幅3.72%折台股11.22元

    (中央社台北2020年10月29日電)友達光電在OTC US掛牌ADR 以3.88美元作收,下跌0.15美元,跌幅 3.72%。由於每單位友達 ADR相當於台股10股友達普通股,以10月28日新台幣匯市收盤價28.906元計算,相當台股友達每股為 11.22元。最近10個交易日行情如下:

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    台積電ADR28日下跌2.86美元跌幅3.30%折台股484.75元

    (中央社台北2020年10月29日電)台積電在NYSE掛牌 ADR以 83.85美元作收,下跌2.86美元,跌幅 3.30%。由於每單位台積電 ADR相當於台股 5股台積電普通股,以10月28日新台幣匯市收盤價28.906元計算,相當台股台積電每股為484.75元。最近10個交易日行情如下:

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    中華電信ADR28日下跌0.46美元跌幅1.21%折台股108.40元

    (中央社台北2020年10月29日電)中華電信在NYSE掛牌ADR 以 37.50美元作收,下跌0.46美元,跌幅 1.21%。由於每單位中華電信 ADR相當於台股10股中華電信普通股,以10月28日新台幣匯市收盤價28.906元計算,相當台股中華電信每股為108.40元。最近10個交易日行情如下:

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    聯電ADR28日下跌0.22美元跌幅3.83%折台股31.91元

    (中央社台北2020年10月29日電)聯電在NYSE掛牌 ADR以5.52美元作收,下跌0.22美元,跌幅 3.83%。由於每單位聯電 ADR相當於台股 5股聯電普通股,以10月28日新台幣匯市收盤價28.906元計算,相當台股聯電每股為 31.91元。最近10個交易日行情如下:

  • 佩洛西:美股暴跌將促使川普加速新刺激法案談判
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    佩洛西:美股暴跌將促使川普加速新刺激法案談判

    週三 (28 日) 眾議院長佩洛西 (Nancy Pelosi) 受訪時表示,美股暴跌可能會促使川普加速推動大規模的經濟援助方案。

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    【能源盤後】下跌

    (中央社台北2020年10月29日電)市場憂心新一波2019冠狀病毒疾病(COVID-19)病例可能會妨礙全球經濟復甦步調,加上美國原油庫存增加,紐約與倫敦原油期貨都出現大約7週以來單日最大跌幅。紐約商品交易所西德州中級原油12月交割價下跌2.18美元,來到每桶37.39美元。倫敦北海布倫特原油12月交割價下跌2.08美元,來到每桶39.12美元。

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    2020/10/29財經行事曆

    2020/10/29財經行事曆

  • 〈美股盤後〉美股大屠殺!道瓊暴跌逾900點 摜破27000大關
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    〈美股盤後〉美股大屠殺!道瓊暴跌逾900點 摜破27000大關

    週三 (28 日) 全球新冠疫情急速惡化,歐洲的德國和法國宣布大封鎖,尾盤最後幾分鐘,拋售急遽加速,道瓊暴跌逾 900 點,摜破 27,000 大關,引爆 6 月以來最大拋售潮。

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    〈貴金屬盤後〉全球股市下挫 投資人奔向美元 黃金挫至一個月低點

    週三 (28 日) 交易,黃金期貨價格大跌,收在約 1 個月最低點,係因歐美新冠病例上升,促使投資人奔向美元,全球股市下跌。

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    【美股盤後】重挫

    (中央社台北2020年10月29日電)由於投資人對2019冠狀病毒疾病(COVID-19)防疫封鎖令愈來愈憂心,華爾街股市今天重挫。目前法國、德國已宣布新的嚴格限制措施,美國病例也持續攀升。道瓊工業指數下挫943.24點或3.43%,以26519.95點作收。標準普爾指數挫跌119.65點或3.53%,收3271.03點。科技股那斯達克指數大跌426.48點或3.73%,收11004.87點。

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    大摩:中國空汙顯示 iPhone12 新機產量猛增

    週三 (28 日) 摩根士丹利 (Morgan Stanley) 分析師表示,中國生產 iPhone 城市的空汙顯示,iPhone 新機產量正在加速中。

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    聲音照相揪噪音車 明元旦上路

    為改善高噪音車輛擾寧問題,環保署推動「聲音照相」科技執法,35套系統於全台18縣市加入執法並於明年元旦上路,未來不當操駕的噪音超標車輛將以《噪音管制法》開罰1800至3600元罰鍰外,經照片比對後不當改造車也將要求限期改善。

  • 潤寅案翻版 方富負責人詐貸80億
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    潤寅案翻版 方富負責人詐貸80億

    知名成衣加工業者「方富服飾」、「方悅服飾」負責人王橞瀴,涉嫌虛設17家境外公司進行假交易,並勾結會計師出具不實會計簽證,6年內共向25家金融機構詐貸逾80億元,涉嫌違反《銀行法》及《商業會計法》,犯行如同「潤寅詐貸案」翻版;檢調昨搜索、約談王等5人到案,漏夜訊問。

  • 台灣的直接金融匱乏症
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    台灣的直接金融匱乏症

    今年4月,當新冠疫情肆虐之際,中央銀行除了宣布降息1碼,總裁楊金龍還親自寫信、打電話給各家銀行董事長,期盼各銀行配合政府的紓困政策。為什麼連央行都要敦請銀行協助紓困呢?背後的真正原因就是台灣的「間接金融」根深柢固,「直接金融」欲振乏力。

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    常備兵役 暑訓即起申請

    高雄市兵役處指出,83至92年次就讀國內外包括香港、澳門或大陸地區等專科以上學校男子,有意願利用110、111年連續2年的暑假完成4個月常備兵役軍事訓練者,即起至11月16日下午5時前,可以上網申請。

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    文策院預算執行率 李永得坦言很低

    文策院於去年11月揭牌成立,營運成效與定位格外受人矚目。但28日立法院教育及文化委員會全體委員會議上,立委林奕華指出,截至9月為止,文策院預算執行率僅達20%,讓文化部長李永得也坦言執行率「真的很低」,會改進。

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