《基金》醫療保健REITs 同類型最亮眼

·2 分鐘 (閱讀時間)

【時報-台北電】隨歐美疫苗順利施打,及大規模刺激方案推出,帶動全球價值型資產展開補漲行情,自2020年3月低點以來,至今年5月底MSCI世界指數上漲81.5%,全球富時REITs也有63.3%漲幅,主要因股息收益持續,且在各類型REITs中,以醫療保健REITs指數上漲108.7%表現最亮眼。

日盛長照產業收益不動產證券化基金擬任經理人王亨表示,全球疫情發展中,及人口老化的醫療及長照剛性需求不變,未來將有更多醫療辦公室、醫院、檢測設施和康復中心需求湧入,為醫療保健REITs提供強有力支撐,價格表現及整體收益較其他REITs更加穩定。

根據全美房地產經紀人協會去年第三季調查結果,52%表示空置購物中心正在轉變為零售以外的新用途,包括醫療中心或醫院,刺激長照REITs成為基金投資新寵。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國REITs持續創近期新高,大型商城與住宅上漲最多,在經濟數據持續正向,就業人數與製造業指數維持高檔,聯準會將維持低利率寬鬆一段時間,預期今年REITs在低利率環境及經濟逐季復甦下,表現將大幅優於去年。

目前美國REITs股利率達3%,仍具吸引力,產業基本面改善,後市將穩健上漲。

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵認為,現階段美國REITs利差仍具吸引力,預期吸引資金配置,中長期以具備結構性成長機會的工業物流、資料中心、電塔等特殊型REITs表現可期,建議可以透過地產ETF來參與,一舉掌握不同類型REITs次產業投資契機。

王亨分析,以2006~2020年數據來看,當美國GDP與通膨成長率兩者皆較上一年走升情況下,醫療保健REITs平均仍能繳出15%年報酬,表現遠優於全球股票的8%,更優於全球債券的3%,凸顯景氣復甦、通膨增溫時期,醫療保健REITs具良好增值。(新聞來源:工商時報─記者呂清郎/台北報導)