國產：廠辦、科技園區、都更危老帶動營運成長

國產建材(2504)20日舉行法說；國產建材指出，近期政府雖提出多項打房政策，壓抑房地產市場對預拌混凝土的需求；不過，科技廠辦、工業園區、都更危老等各項工程，讓公司庫存訂單量來到830萬立方米，創歷史新高，也為未來營運帶來穩健成長。

國產建材統計，目前庫存訂單維持於830萬立方米，約為去年出貨量601萬的1.38倍。

國產建材指出，目前的打房政策對部分建案確有延遲推案的流失，但，「捷運土開」、「軌道建設」以及「公辦都更」已成為建商佈局新走向，商辦大樓案量增溫、捷運宅的興建以及南部各大工業園區（產業園區）的積極開發設立、危老都更的增加，都足以彌補因打房對預拌混凝土需求的流失。

手中庫存量滿滿，國產建材指出，為滿足客戶的需求及擴大公司的營運規模與績效，除在台南增設仁德廠，台中租用太平廠外，同時也在新北汐止廠、高雄仁武廠、鳳山廠擴增生產設備。

在「擇優出貨」的策略下，國產今年上半年的出貨量雖僅微幅成長，但營業毛利率已衝高到25％以上，是上市以來的新高。

為擴展業務，國產建材也投入內裝修輕隔間建材的擴充；並已在嘉義混凝土廠增設ALC輕質隔間磚的產線，目前每年出貨量都有2位數的增加。

資產活化則是國產建材另一個潛在獲利的來源；國產建材指出，全省自有預拌混凝土廠，總面積約5萬坪。大多為早期取得，鄰近地區經數十年的開發與建設，已逐漸繁榮、土地增值，已醞釀透過「都市更新」、「市地重劃」或「區段征收」的方式， 申請變更地目，提升資產的價值。

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