國建董座喊話 轉型控股集團

國泰建設14日股東會通過去年度盈餘分配案，每股配現金股息1元；董事長張清櫆揭櫫公司創辦屆滿60年之際的新布局，除今年上半年已在北中南密集推出七筆新案、總銷達583億元，其中國建分回金額逾327億元，挑戰歷年最大量之外，未來新布局，將加碼收益性不動產，為朝向控股集團作轉型。

另外，張清櫆觀察中央銀行最新房市調控措施指出，預料對於即將交屋的已購戶，將面臨必須要多拿出1成自備款的困擾；展望下半年，在工料雙漲之際，房價溫和上漲是必然的，目前預期是這個格局，房價會溫和發展下去。

國建指出，今年1月以來，國建已密集在北中南推出七筆新案，包括國建攜手日商三井不動產開發的中和「META PARK」、「METRO PARK」，二期合計總銷共320億元；還有新莊「國泰旭」33億元；內湖「國泰承真」40億元；三重攜手三井不動產的「RiVER PARK」100億元；台中「國泰仰薈」33億元；台南「國泰仰睦」57億元。上述七大案總銷達583億元；其中國建依比例分回金額達320億餘元，推案相當積極。

另外，張清櫆指出，為對抗市場的偶爾不景氣，一家建設公司勢必需要擁有長期穩定租金收益來源的收益性資產，才能永續，未來國建不一定非要是控股公司，但會朝向收益性不動產布局，這是一個目標。

去年國建完工交屋量密集釋出，推升合併營收達154.81億元，每股稅後純益1.87元，配息1元。昨天董事會也通過，訂7月16日為除息日；依昨天收盤價33.65元計，現金殖利率約2.97％。

展望2024年，國建預計全年可望有三筆新案完工交屋，包括「國泰和河」、「國泰溪境」及「國泰Most+」，總銷達92億元，全年完工交屋量會比去年略為下降。前五月營收累計已99億元，比去年同期激增1.33倍；市場預期，全年營收可望再度站穩百億元大關。

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