囤房稅2.0上路 沒做一事稅金可能差1.67倍

工商時報 傅沁怡

囤房稅2.0上路，自住住家用房屋新增「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」的規定，稅務局表示，修法前的自住住家用房屋，請務必在明年3月22日（適逢假日，展延至同年月24日）以前辦竣戶籍登記，稅務局才能續按自住住家用稅率課徵房屋稅。

自住住家用房屋適用稅率為1.2％，未在114年3月24日以前辦竣戶籍登記者，114年期起將改按非自住之其他住家用稅率（2％至4.8％）課徵房屋稅。以桃園為例，依財政部公告非自住住家用房屋差別稅率基準，適用稅率為3.2％至4.8％，假設A屋房屋現值為100萬元，若於期限內辦竣戶籍登記，114年期可繼續按自住住家用稅率課徵房屋稅，房屋稅額為1萬2千元，如未在期限內遷入戶籍，將被改按非自住住家用稅率，房屋稅額將提高至3萬2千元 （以最低法定稅率估算），增加2萬元。

桃園稅局表示，自住住家用和非自住住家用房屋稅相差1.67倍以上，為了節省稅負，請務必在期限內儘早辦竣戶籍登記，避免逾期遷入而要負擔較高的房屋稅負。

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