因應房市最有效是社宅 蔡總統：蓋3、40萬戶才可穩定市場

呂雪彗
總統蔡英文接受年代數字台灣訪問。圖／截自年代專訪
總統蔡英文接受年代數字台灣訪問。圖／截自年代專訪

總統蔡英文今天接受年代數字台灣節目專訪表示，因應房價問題最有效方式就是社會住宅，但直接興建社宅至少要達到30、40萬戶才有穩定市場效果，而在需要時間找地與興建的過渡期，政府就用租屋補貼、包租代管來補足。

對於外界關注通膨、低薪、高房價問題，蔡英文說，通膨最大因素，在於電力的價格，所以政府決定把電價維持在一定價格，當然因此產生台電的虧損，這些虧損是由國家來處理，畢竟這是政策性任務；經濟學告訴她，要控制一件事情要從源頭，電價就是源頭，讓電價在每次交易裡，不會有加乘效果。

她指出，台電雖然因此虧損，但因為把通膨和電價控制在一定範圍，這對產業的生產的成本是有利的，也可以讓競爭力持續維持在一定水準；通膨相對來說，當然比以前嚴重一些，但從整體國際角度看，台灣相對是可控的。

至於房價問題，蔡英文則表示，以地小人稠的地方看，房價都會是一個很大挑戰，「最有效的因應方式，還真的是社會住宅」，她預估社宅的存量要達到一定的程度，才會有穩定市場的效果；她任內直接興建12萬戶、8萬戶是包租代管，副總統賴清德也為下一個階段設定目標。

蔡英文說，整體社宅的存量，直接興建至少要達到30、40萬戶，整個市場才會有穩定性，但需要時間找土地與興建，中間這段過渡期就用包租代管來彌補不足，同時提供租金補貼來減輕住屋負擔。

她表示，整個房價問題跟住的需求，一方面從蓋社會住宅、一方面在過渡期用租屋補貼、包租代管來做，一定程度的去緩和住屋成本問題。

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至於低薪問題，蔡英文說，很多人覺得薪資水準可以更高一點，但薪資結構跟產業結構很有關係，現在台灣的產業都走向比較高值化的產業，讓產業走向高值化，它所帶來的利潤就會回歸在薪資上。

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