單親媽急了！女兒一動作房子落入渣男手中 律師曝只有1情況能救回

吳美觀

一位單親媽為了保障女兒的未來，15年前將房產登記在女兒名下，但沒想到女兒一時衝動，竟將房子過戶給渣男。律師表示，如果是單純贈與，房子恐無法追回，但若女兒與該男子論及婚嫁，於訂婚後將房子過戶，則可以主張撤銷婚約，並取回房產。建議單親母親可將房產設定為30年信託，並由母親擔任管理人，在信託期間，房產不得擅自轉移給他人。

恩典法律事務所創辦人蘇家宏在臉書分享一案例，一位單親母親為保障女兒的未來，將房產登記在女兒名下。不料，女兒衝動行事，將房子過戶給一名渣男，後因分手而導致房產落入他人手中。

蘇家宏指出，如果女兒單純贈與房子給他人，通常難以追回，但若兩人論及婚嫁，例如已訂婚而將房子過戶給男方，則可主張因未結婚而撤銷婚約，並索回過戶的房產。

此案例提醒我們，不應過早將房產贈與給子女。

蘇家宏建議，單親母親可將房地產所有權保留在自己名下，或將房產登記在女兒名下，並設定30年信託，且由母親擔任信託管理人。透過信託機制，該房產將不會在信託期間被擅自轉移至他人名下，以保障子女未來之財產權益不受侵害。

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