Yahoo奇摩財經 
商用房地產大亨：遠距工作是屁，進辦公室你的能力才會增加
Sam Zell 是 Equity Group Investments 的創辦人與董事長。他 2001 年成立 Equity Office Properties Trust，是美國最大的商用物業擁有者之一，也是第一個被收進 S&P 500 指數的不動產投資信託（REIT），2007 年以 200 億美元賣給貝萊德集團（Blackstone Group）。
商用房地產大亨不認同在家工作的價值
最近參與紐約大學房地產研究所辦的 REIT 研討會，在一場午餐會中， Sam Zell 談到遠距工作這個議題，「世界上最大的謊言之一，就是在家工作比在辦公室工作更有效率…在家穿著睡衣還有三個小孩在旁邊跑來跑去，這種效率其實比在辦公室還要低。」
Sam Zell 對在家工作的批判其實不盡然客觀，因為遠距工作型態對商用房地產的打擊不小，畢竟員工都回家了，辦公空間閒置率上升，房地產的價值也跟著下降。
Morgan Stanley 的分析師也預期，商用房地產的情況「將比金融危機還糟糕」，不久之前，特斯拉 CEO 馬斯克才在推文中說經濟危機迫在眉睫，房地產貸款也一樣。
This is by far the most serious looming issue. Mortgages too.
— Elon Musk (@elonmusk) March 27, 2023
遠距工作影響溝通效率？37% 的人認為沒差
據皮尤（Pew survey）調查，56% 的受訪者認為在家工作有助於他們準時完成任務，37% 的受訪者表示在家或在辦公室工作沒有差別。
53% 的受訪者認為，在家上班確實影響他們跟同事之間的溝通，37% 的人認為在家或在公司上班沒有太大差別。另外 36% 的人表示，在家工作影響他們被前輩指導的機會，54% 的人表示沒有差。
Sam Zell 的觀點是，剛進入職場的年輕人還在發展工作技能，如果整天在家就難以跟同事還有主管互動，甚至錯過讓自己更上一層樓的機會。「如果你不在辦公室，你要如何讓你的主管看到你的表現呢？」
JPMorgan 的 CEO Jamie Dimon 之前也談過類似的看法，他認為遠距工作無益於建立公司文化，團隊有想法或靈感也難以交流。
數位行銷公司 Clearlink 的 CEO James Clarke 也不諱言指出，現在越來越多人利用 AI 工具加快工作速度，可能 30 分鐘就做完一天的工作。如果這些員工沒有進公司，管理者就不曉得他有沒有兼職做其他事情。「公司該怎麼辦？我們應該要把工作量提高 30～50 倍。」
在家工作是好是壞，還是要看你是員工還是管理者
今年 2 月，亞馬遜 CEO 安迪．賈西（Andy Jassy）請員工自 5/1 起回辦公室上班，迪士尼、星巴克等公司也希望員工每週有幾天要在公司工作。這些經理人都肯定面對面溝通與協作的優點，Sam Zell 則認為職員聚在一起工作有助於發展工作技能。
對你來說，你認為在家工作跟進辦公室，哪一個對你幫助比較大呢？
核稿編輯：李柏鋒
《商益》主張「商業是最大的公益」，報導專注於讓讀者理解資本力量、商業本質以及財經語言。歡迎加入 Discord 社群，並免費註冊訂閱商益電子報。
