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台積擴廠效應 中科房市高歌
「護國神山」台積電選定毗鄰中科台中園區西側94公頃土地，做為二期擴建計畫基地，最快預計2023年建廠，未來將可提供約4,500個就業機會，而友達也將於中科后里園區興建8.5代線級新廠，加上科技業指標大廠爭相搶進，預估將磁吸以萬計的科技菁英，進入大台中生活圈，尤其又以中科特區房市最受矚目。
據行政院主計處統計，台中市去年勞動參與率近60％，高於六都平均，失業率3.9％，更創六都最低，去年第四季八項經濟指標拿下冠軍，包括商業登記家數、實收資本額成長數二項指標，更蟬聯七季冠軍；此外，經發局針對投資台灣三大方案統計至3月18日，台中市通過家數已有243件，占全國20.59％，件數穩居全國第一，總投資額已達2,880億元，促進就業逾2.2萬人，後勢可期。
科技大廠爭相進駐中科擴建廠，勢將帶動中科周邊房市齊高歌。觀察中科周邊房市，尤以豪宅建商寶輝建設，在中科特區推出的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案最受矚目。
其中，「寶輝世紀莊園」預售實登已揭露25筆，19樓總面積95.35坪（含車位坪數），以總價5,217萬元成交，扣除車位後，每坪單價達62.8萬元，不僅刷新區域行情，甚至直逼七期新市政中心。該案採精品銷售方式，分波開放、分批銷售，未來房價可望持續攀升。
「寶輝VILLAGE」位於中科特區正核心，由三塊四面臨路完整街廓組成逾8,000坪完整腹地，分為國際莊園、世紀莊園、THE PLAZA三階段開發，總銷逾200億元。全案以七期豪宅規格設計，由美、日國際團隊攜手打造有如「東京六本木」的國際城區，遠超一般市場個案規劃，受到中彰投企業主、中科高階主管及醫師等菁英族群高度關注。
寶輝建設總經理蘇良智表示，「寶輝VILLAGE」基地的稀缺性與價值性無可取代，力求創建一個新的城區－「寶輝「VILLAGE」，打造全新的生活方式，「不是僅僅建造單棟建築的想法來構成這個開發計畫，我們設想未來將產生連鎖效應，促進周邊地區的新發展，提高城區價值。」
整體來說，「寶輝VILLAGE」以Lifestyle Complex複合生活的設計理念，在面向三百公尺有如東京表參道的福科路沿線ABC三個基地上，融合Green綠色健康、Creative創意生活、Open開放型態的城市元素；將三個完整四面臨路街廓，規劃為一刻鐘國際生活圈，不只能漫步百米的林蔭大道，還能享受都市繁華與莊園靜謐，一座將生活、工作與休閒合而為一的未來城區。
