台灣「白領族」赴日買屋大增！ 日圓便宜下預算多落在4000~7000萬日圓

日圓大貶讓赴日購屋大增，尤其是今年來台灣「白領階級」取代中小企業主與公教退休族，大舉前進日本房市，備受矚目！此外匯率優勢下，在日本購買1~2億日圓的客戶比重也大增，從往年的9%大舉提高到20%之多。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏說，台灣人赴日置產平均金額約在4000~7000萬日圓

信義房屋不動產株式會社社長何偉宏說，入手門檻下降，讓過去日本置產多以中小企業主及退休公教人員為主，今年新增白領階級。何偉宏說，光今年跟去年比，匯率就便宜下降約二成，準備1000萬元台幣可買到5000萬日圓的房子，也是因此白領中產資級近年來赴日購屋大增的原因。

何偉宏說，日圓對美元雖然一度貶到150元後回到137~138元附近，這樣的情況應該會維持一段時間，環境市場氛圍可維持到明年底為止，不會大幅升值！有利匯率條件下，對台灣客戶而言，二年半30個月漲價四成，但二年多來匯率跌幅也差不多，當地人買房價漲四成，台灣人匯率平衡掉房價的漲幅，因此現階段到日本買房應該還是不錯的時間點。

台灣人在日本買房的預算多少？何偉志說，大約在4000~7000萬元左右，大約新台幣1000~1600萬元左右。投資占比六成比較大宗，四成是求學就業自住需求等。今年比較特別是1~2億日圓房子的增長比較特別，主要也是因為匯率取得成本低的關係，也多是都市較大面積的豪宅或是路邊型的店面。

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。