台中「3低1高」重劃區吸企2代 房價直奔6字頭

林婉琪

台中單元三重劃區位處南屯西側，具備3低（低建蔽、低容積、低密度）1高（高綠覆）的開發條件，為近年來最受矚目的隱富聚落。進一步觀察線上個案，清一色為「高單高總」產品，也因自備款門檻高，建商相爭端出精品建案互相比拼。

其中，位處黎新生態公園第一排、擁萬坪無限棟距的生活家「VISION 360」，以黑卡宅切入市場，其最大特點在於，中坪數（45坪）產品即可享有一層兩戶雙梯的豪宅格局，也讓該案在單元三房市中脫癮而出。

劉瑾昀指出，單元三購屋客層以企業二代為主。（圖／富比士地產王提供）
劉瑾昀指出，單元三購屋客層以企業二代為主。（圖／富比士地產王提供）

劉瑾昀指出，單元三購屋客層以企業二代為主。（圖／富比士地產王提供）

生活家建設副總經理劉瑾昀則說明，單元三重劃區緊鄰台中新市政特區，素有七期後花園之稱，細看購屋客層，企業主「一代住七期、二代住這裡」更是常見，而本案目前已銷售6成，有半數以上為企業二代購置。

「VISION 360」為地上18樓、地下3樓建築，基地面積約433坪，產品規劃3～房、45坪～90坪，總戶數28戶住家及2店面。該案硬體方面標配豪宅指定建材，如：YKK頂級氣密窗、義大利Boffi廚具、德國太格木地板，軟服務更是其圈粉關鍵，包括：包裹配送到府、當層垃圾代收等。

單元三件案各自有賣點，區域行情上看6字頭。（圖／富比士地產王提供）
單元三件案各自有賣點，區域行情上看6字頭。（圖／富比士地產王提供）

單元三件案各自有賣點，區域行情上看6字頭。（圖／富比士地產王提供）

除了「VISION 360」外，單元三指標建案還有豐邑「GTOWER」、順天「ONE33」，也都各自有賣點，整體區域行情已上看6字頭。

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則表示，單元三在法規限制下，本身土地使用效率低，加上大型建商高價搶地更加劇土地成本，所幸該區綠地面積寬廣，住宅供給量也相當有限，「宜居」條件也讓單元三房價能有所支撐。

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