台中「市30市場用地BOT案」招商啟動 將公開徵求投資者

因應北屯區人口急速發展，並為滿足民眾生活採買需求，台中市經發局29日舉辦「市30市場用地新建營運移轉（BOT）案」招商說明會，占地逾7,864平方公尺，建蔽率50％、容積率240％，許可年限50年，朝多目標複合式主題商場規劃，預計2024年底公開徵求申請人，吸引包括國泰人壽、太子建設，及大買家等數十家業者到場聆聽，並提建言。

至於招商進度，台中市經發局預計2024年底，公開徵求申請人，2025年1、2月召開甄選會評審，2025年3至6月進行議約簽約，含議約階段約60天，簽約階段約30日，雙方完成簽約後，2025年7月起興建。

市30市場用地，即北屯區崇德段336地號，目前使用現況為「上景興市場」（北屯區河北路三段111號），目前委由緻圓公司經營管理，租賃期間自2023年1月7日起至2025年1月6日止。

上景興市場基地7,864.72平方公尺，不准許作住宅使用，初步規劃基地發展定位及初步規畫，朝市場多目標複合式主題商場發展，暫訂1、2樓規劃現代化零售市場。3至7樓層規劃大型主題商場；初步規劃地下1至3層樓，均作為法定停車場，可提供268個汽車位及269個機車位，方便消費者購物停車使用。

該招標案，包括國泰人壽、太子建設、大買家、寶順興開發、大毅建設，及誠石建設等數十家廠商都派員到場聆聽。

台中市經發局表示，市30市場用地，地處北屯區的核心區域，由於北屯區總人口數已破30萬人，為人口數全國排名第九的行政區，人口增幅更是全台之冠，除開發地較具人口紅利優勢，鄰近捷運綠線文心崇德站與多個商圈，包含崇德及文心商圈，生活機能豐富完善，造就明顯消費人潮。

台中市經發局說，因應北屯區人口急速發展，並為滿足民眾生活採買需求，規劃依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法，興建現代化複合式市場，及提供足夠的停車空間。

另市30市場用地的周邊公共建設，及民間投資近期陸續進場，包含台中巨蛋、漢神洲際商城，及太子置地廣場等投資建設，帶動商圈發表。市30市場用地，未來預計引進現代化零售市場，包括販售蔬果、魚肉及日常生活用品等，盼提供一個便捷且舒適的購物環境，進一步帶動北屯區商業發展。

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