台中經發局赴日訪東京巨蛋 汲取三井不動產成功商業模式

吳志雲

為了獲得國際成功經驗持續走訪日本，經濟發展局長張峯源10日率團赴東京，參訪三井不動產株式會社總部及其重要開發案，由台灣三井不動產董事長兼總經理久一康洋接待。張峯源表示，代表市長盧秀燕感謝三井集團在台中的投資，並針對東京巨蛋、豐洲開發案等城市建設及場館運營的成功經驗進行交流，也收集相關商業模式與開發經驗，做為招商及城市發展參考。

張峯源表示，日本五大巨蛋之一的東京巨蛋，以東京巨蛋棒球場為中心的綜合娛樂主題商城，可容納超過5萬名觀眾，周邊還有遊樂園、商場、餐廳、飯店和溫泉等，擁有完整的娛樂休閒區。作為營運超過30年的運動娛樂聖殿，歷經疫情賽事減少的挑戰，三井不動產引入豐富運營經驗優化後，結合先進數位化設施，提升營運效率及觀眾體驗帶動營收。

張峯源還提到，台中巨蛋今年3月動工，以獨特主副館雙蛋設計提升其機能及使用彈性，由日本國際知名建築大師隈研吾設計的奧運等級場館，位於集結百貨商場及住宅稠密區域區位極佳，未來也歡迎三井不動產引進成熟營運經驗，擴大台中投資發展布局。

經發局表示，三井不動產株式會社課長荻野賢二特別在日本橋總部介紹三井不動產與政府合作進行都市更新及城市再造的成功經驗，參訪團實地考察澀谷宮下公園、日本橋及豐洲開發1至3期計畫。過往為石川島造船所在的豐洲地區，在重點打造辦公、商業、住宅及休閒設施後，成功吸引遊客到訪及人口移入，現已轉型為東京重要的生活及商業樞紐。

張峯源說，三井不動產在台中打造台中港三井Outlet與東區LaLaport購物商場，投資金額逾150億元，去年LaLaport正式營運後吸引大量人潮，兩個投資案成功翻轉台中舊城及帶動海線商機。希望透過三井不動產在城市建設方面的創新理念，為城市發展及轉型注入新活力，盼其成功經驗深化台中投資，持續開發台中的新魅力。

盧市長上任後，台中各項重大建設逐步完善，包括會展中心、綠美圖及巨蛋都將近完工或已動土，捷運藍線也會在明年動工興建，加上人口不受高齡、少子化衝擊不斷逆勢成長，以及高科技產業鏈帶動就業及商機，成功帶動商業投資在台中遍地開花，可望為台中城市及區域發展帶來嶄新面貌。

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