台中北屯「這區」成當紅炸子雞 建商H2推案站上6字頭

台中捷運綠線全線通車4年多以來，目前日均運量已突破4萬人！北屯機捷特區受惠人口紅利及交通利多到位加持，近年來已成為當紅炸子雞，吸引北部上市建商如新美齊（2442）、遠雄（5522）、台中大城地產（6171），以及台中在地建商惠宇、漢宇、鉅虹、富宇、登陽、金林等購地推案，每坪最高成交單價已經站上6字頭。

其中，新美齊本月22日豪砸約13.8億元，大手筆購入北屯機捷特區約908坪土地，換算每坪單價約152萬元，躍居機捷特區「新地王」，顯示新美齊對機捷特區發展前景看好，有望將北部捷運宅的成功經驗帶來台中。

而新美齊的臨地，還有台中品牌建商漢宇建設的機捷新案，以及首度插旗機捷特區的遠雄建設「碧柳段」新案，預計下半年都將進場，掀起機捷房市推案熱潮。

其中，漢宇建設看好機捷特區的發展潛力，不惜耗費7年整合敦富八街、南興路角地，整合後基地面積達1,513坪，成為串起周邊綠帶與水區的稀有雙公園角地，預計Q4正式推案，規劃打造樓高27層的百米建築，有望成為機捷特區新地標。

遠雄建設也持續在台中購地推案，10年來在台中推案總戶數達5,700戶，今年在台中的推案量更上看300億元，其中就包含預計9月動工的機捷特區1,311坪「碧柳段新案」，市場推估單價上看6字頭。

此外，大城營建機構全力打造機捷特區為最新品牌街廓，不僅下半年計畫推出「大城吾界」預售新案，目前手中還有多筆機捷特區的土地存量，對區域的看好程度表露無遺。

此外，惠宇營建機構上半年公開的機捷新案「惠宇大悅」，銷售表現亮眼，根據內政部實價登錄資料顯示，最高成交單價站上60.40萬元，總戶數266戶，實登揭露成交筆數已達188筆。

對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，北部上市建商爭相搶進台中機捷特區，主要就是相中區內具備捷運、人口、綠地，以及便捷生活圈的優勢，尤其機捷有捷運、74環線利多，可接國道，又有美式商場Costco落腳，區域價值相當高。

陳炳辰說，台中在地品牌建商因累積足夠信譽，對於區域自住族群更有不小的吸引力，且隨著基礎設施不斷完善、商業配套日益豐富，強勁發展動能及增值潛力，使機捷特區未來將成為台中新興的核心生活圈，成為購屋者尋找優質居住環境的首選之地。

更多中時新聞網報導
大盤恐怖跳水近1千點 好需要抗跌ETF來壓壓驚 00713、00915多空都能賺 唯小心00919、00929難逃殺戮
元智、東海、明志科大…台灣最佳大學排行出爐，這所「黃仁勳大學」奪私校第1，畢業生也是企業最愛
GB200過熱不怕！「1利多」鴻海還有高點？外資喊上3字頭