台中北屯人口增幅 冠全台
全國人口數排名前十大行政區之中,總人口數逾30萬人、排名第九的台中市北屯區,一年來增加6,413人,年增2.13%,增幅居前十大行政區之冠。
全國商總榮譽理事長賴正鎰分析,台中人口年輕化,加上受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠等重大建設利多,成就人口紅利,從今年前五月揭露的預售屋實價登錄件數來看,北屯區年增幅達146.8%,可看出剛性購屋需求的實力驚人。
依據內政部最新統計,截至今年6月底,全台戶口資料人口數為2,341.3萬人,年增近4萬人,全台排名前十大行政區包括新北市板橋、新莊、三重、中和、新店,桃園市桃園、中壢區,高雄市鳳山、三民區,台中市僅北屯區入圍。
若從個別行政區來看,近一年來高雄鳳山、三民區人口數呈負成長;新北中和、三重人口成長也在減緩,人口正成長最高的是台中北屯區,人口年增6,413人,年增率達2.13%。
賴正鎰指出,人口成長與經濟、就業機會密不可分,人口較其他都會區年輕的台中與桃園,近年經濟發展神速,吸引企業爭相進駐,創造大量就業機會。他說,六都今年6月底總家戶數逾663萬戶,一年來總家戶數增加11.2萬戶,預期是年輕人追求都會區生活,搬出原生家庭另購新屋,其中又以二房預售產品最受青睞。
隨著台中交通建設大躍進,除台中捷運藍線與綠線延伸案、機場捷運橘線可行性評估,陸續獲中央核定或通過審查,水湳經貿園區的國際會展中心與綠美圖預計明年啟用;台中巨蛋也正如火如荼興建中,台中城市機能不斷完善。
據內政部不動產交易實價查詢揭露數據,台中市今年前五月預售屋交易實登近1.29萬筆,居六都之冠,且年增116%,預售前五大熱區分別為北屯、西屯、太平、沙鹿、南屯區。正因剛性需求高,吸引不少外地建商搶地插旗,開發商瞄準南屯區13期與北屯區14期、海線的沙鹿區與梧棲區積極推案。
台中房市交易熱絡,產業與科技紅利功不可沒。賴正鎰說,台積電在中科持續擴廠,帶進越來越多的就業人口,而台中港離岸風電產業專區也為海線房市增添利多,在建設題材與科技紅利相乘支撐下,「台中房市買盤強勁、價量齊揚走勢,應會維持明確上升趨勢。」