南科太高價買不下手？聰明購屋族轉向「這區」

南科太高價買不下手？聰明購屋族轉向「這區」

買購不動產新聞台

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台積電吃下群創南科廠房後，持續的加碼南科產能，也造成南科善化區房市持續火熱，單坪交易價格上看新高，漲勢未見收斂，讓南科人也覺得高到買不下手，開始轉向尋找週邊替代區域，鄰近南科的永康區因而受惠。永康區因具備快速進南科、交通便利、生活機能與學區健全等多項優勢，相對比南科周邊的房價更為親民，可以享受更高質感的生活，也成為南科菁英首選替代購屋區域。

▲台積電以171億元購入群創南科廠房及設備，因應擴充先進封裝與產線，持續的加碼南科產能。
▲台積電以171億元購入群創南科廠房及設備，因應擴充先進封裝與產線，持續的加碼南科產能。

永康區近年來受南科邊際效應影響，房市跟著火熱，市地建設陸續開發完成，擁有全新規劃街廓、電纜電線地下化、道路方正、綠地公園等公共設施完善等宜居條件的新興重劃區，深受南科購屋人喜愛，其中又以鹽行特區與大灣重劃區最受歡迎。

▲「鹽行重劃特區」受惠北外環等交通利多，快速往來南科與市中心，受到南科購屋族青睞，躍升房市大黑馬。
▲「鹽行重劃特區」受惠北外環等交通利多，快速往來南科與市中心，受到南科購屋族青睞，躍升房市大黑馬。

然而近期觀察大灣重劃區近期買氣有降溫現象，根據實價登錄網近一年內交易均價重原先逼近4字頭回降至32萬左右，反觀「鹽行重劃特區」受到北外環通車等交通建設利多帶動，躍升房市大黑馬。「鹽行重劃特區」更近南科園區與市中心的交通優勢，吸引各大建商搶進獵地推案，各大指標新案登場銷售，去化快速一案疊一案的情況，力拱區域房價創新高，成交量價也持續走揚。

▲鹽行重劃區擁有重劃區的新街廓，同時享受永康市心成熟商圈機能與文教學區，滿足南科就業菁英的宜居條件。
▲鹽行重劃區擁有重劃區的新街廓，同時享受永康市心成熟商圈機能與文教學區，滿足南科就業菁英的宜居條件。

鹽行重劃特區中新推出的預售案「恆鵬朗朗」，為區域少見仍有3字頭戶別，總價千萬內就可買到高質感的建案，收到南科菁英喜愛，公開就創銷售佳績。「恆鵬朗朗」2-3房格局、坪數24-39坪，為區域內首座導入導入專利Alfa Safe制震結構的建案，更採用雄厚經驗的大信5年防水等高規工法，千萬內就能買進高規格舒適好宅，挑戰全區CP值巔峰，讓聰明的南科人爭相入主收藏。

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