北士科房價三級跳 躍一級戰區

第四季房市推案旺季即將來臨，北市最熱門戰區之一的北士科，將躍居為一級戰區。調查顯示，第四季將有國泰、華固、璞園、宏普、遠雄、隆遠、伯鴻、達麗等建商，陸續推案激戰，戰火一觸即發；最近國泰建設新案「國泰雍萃」，每坪開價最高達140萬元，挑戰北投新高、並已直逼市中心蛋黃區，大有後來居上之勢。

最近不少上市櫃建商紛紛蓄勢待發，在即將而來的928檔期及第四季推案旺季推出新案，其中台北市最熱門的戰區，以北士科最有看頭，不但眾案雲集，每坪單價也直接跳上三位數，不但登上區域天價，甚至頻頻挑戰市中心蛋黃區水準。

最近國泰建設總銷60億元的「國泰雍萃」、華固建設總銷60億元「華固上林苑」、樸園建築團隊的40億元「樸園璞開石」、宏普建設50億元「宏普陽明」，都已陸續進場，估計這一波第四季的新推案量至少逾200億元。

另外還有第一季開案的「家居璽玉」，以及籌備中的遠雄建設「遠雄商舟」、「樸園璞開石」、「柏鴻北士科案」、「隆遠心仝聚」、達麗等知名建商的新案；再加上採邊建邊售的長虹建設商辦、華固建設商辦，都已到結構體，整個園區推案氛圍熱鬧滾滾。

今年可謂北士科的推案首發年，年初才開胡的新案「華固文臨」，直接開出三位數，每坪成交價最高已達109.3萬元，總銷約30億元，目前已賣7成多，預計後年可完工；華固最近趁勝追擊，準備推出北士科第二筆住宅案「華固上林苑」，原本接待中心隨即改名、改裝，據悉開價直接站上每坪120萬～130萬元大關。

此外，距離不遠的「國泰雍萃」，則為國建首度插旗北士科的住宅案，挾著國泰品牌、位處文林北路第一排等優勢，每坪開價125萬～140萬元，直接「超車」士林天母、更挑戰北投史上區域新高，直逼市中心蛋黃地段。

接下來「宏普陽明」也即將登場，坪數最小可從29坪起跳，是區內少有29坪可做三房的產品，並規劃設置有台灣蔦屋選書的多功能交誼沙龍，總銷達50億元。

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