北京限購鬆綁 13年來首見

工商時報 蘇崇愷

4月30日，北京住建委公布「關於優化調整本市住房限購政策的通知」，提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購間數的居民家庭，到五環外新購一間住房。此舉意味著，北京自2011年起執行了13年的住房限購政策，迎來首次調整。

證券時報報導，中原地產研究院統計，目前北京大約80％的新建商品房房源成交集中在五環外，目前新建商品房住宅庫存81.4％在五環外，中古屋大約70％房源在五環外。

中原地產首席分析師張大偉認為，北京這次政策力道非常大，是最近半年來北京第8次寬鬆政策，力道相當於給了所有符合限購的人再一次買房資格。這次政策有利於北京郊區物業，特別是改善型物業，限購鬆綁後有望拉動這些區域市場成交量。

張大偉又指，北京房地產調控仍是大陸最嚴，這次北京釋放五環外限購鬆綁後，預計其他一線城市最近也會同步，後續大陸政策繼續寬鬆是趨勢。最近2天，大陸超過11座城市推出各種買房支持政策，預計最近大陸會有一波政策寬鬆。

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