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剛需仍在 品牌建商如期推案
房價頻創新高，政府調控房市力道也不斷加大，惟買房自住、抗通膨的剛需市場仍在，房產專家認為，面對大環境氛圍驟變，購屋族置產將更重視建商品牌與地段，以確保資產的保值度，預期品牌建商受到這波限貸令衝擊相對較小，包括聯聚、寶輝、寶璽、龍寶、雙橡園、國泰、惠宇、麗晨等品牌建商，都將依照計畫於第三季末與第四季推出預售新案，高達數百億案量即將傾巢而出，銷況成為市場矚目焦點。
寶輝七期公益路新案因面對惠文明星學區，尚未正式進場，預約賞屋客逾600組；龍寶與大毅合建、位於北屯區14期的「有愛臻邸」，據悉預約賞屋客不少於500組；雙橡園開發在單元12的「2045」預售新案，預約賞屋客同樣爆棚。值得一提的是，在房價高漲下，寶輝、國建都將推出小宅產品。其中，寶輝在北屯區14期「美和段」的首發案，最小產品僅30坪，預計第四季進場；國建在南七期大墩七街的「森林公園新案」，產品規劃27坪至47坪，27坪是國泰布局七期個案中、坪數最小的一次。
雙橡園開發總經理魏櫂良表示，限貸令短期內雖可能對部分正在交屋的民眾造成影響，並降低開發商及投資者的資金靈活性，但從中長期來看，將有助於促進市場理性發展，同時推動品牌間的良性競爭，各品牌將更加專注於產品差異化，進而提升整體房市品質。
