冠德解除東安資產新莊商辦案合建契約 簽下信義兒福B2公辦都更案

冠德建設（2520）今（24）日召開董事會，決議通過解除與東元旗下的東安資產開發管理股份有限公司位於新北市新莊的商辦案合建契約，未來該案潛在的總銷208億元庫存案量，恐將減少；不過，冠德今天同時在政府公辦都更案，大有斬獲，與國家住都中心正式簽約，取得「台北市信義區兒福B2公開徵求出資人招商案」，預計斥資76.15億元開發，未來勢必為總銷逾百億的台北市指標大案。

冠德籌備多年的「新莊東元商辦案」，位於新北市新莊區鴻福段148地號的建案，由冠德建設和東元旗下子公司東安資產開公司，共同開發生技園區，基地面積達1萬1,272坪。全案總銷金額暫定約460億元，冠德可分回45％，金額達208億元。不過，冠德今天晚上公告，董事會通過，擬與新北市新莊區鴻福段148地號等16筆土地地主，合意解除合建契約。

對於冠德建設的後續財務和業務影響，冠德表示，並無重大影響。

冠德建設總經理張勝安表示，這筆多年前冠德簽下的東安資產新莊商辦合建案，之所以解約，主要是在進行都市計畫程序的內容、申請時程上，有些變化、以及不確定性，因此經過雙方多次溝通和協商後，決定合意解約。

張勝安表示，由於一筆開發案要容易考量其開發時程、個案週轉率等效益，加上後續辦理都計的申請過程中，可能變數比較多，因此耗時多年後，決定暫緩參與這筆開發案。

至於可能造成的開發成本上的損失，張勝安表示，先前投入的資金成本，並不大多，因此冠德與東安資產雙方，會各自負擔已投入的成本和費用，不過對於財務影響程度非常小。

另外，今天冠德董事會也通過，與國家住都中心，正式簽訂「台北市信義區兒福B2公開徵求出資人招商案」出資暨協助實施都市更新事業契約，土地標的物包括台北信義區雅祥三小段372地號等11筆土地，開發基地面積達2,450.25坪，冠德建設預計參與投入的金額，達76.15億元。

冠德表示，該公辦都更案取得之後，將可望提升冠德建設的品牌複合開發競爭力，以增加營業收入。

冠德建設將規劃信義兒福公辦都更案，為兩棟雙大樓，包括興建一棟26層住辦大樓，及一棟20層住宅大樓。預計於2031年，可望完工。

冠德今年業績將有爆發力，新北市三重太子汽車舊廠「冠德心天匯」4月開始完工交屋，總銷達130億元，為今年業績主力；另去年底完工、總銷50億的台北市公辦都更案「冠德安沐居」，去年底認列一半、其餘今年持續認列並銷售入帳。

冠德受惠大案交屋入帳，累計前八月營收已達198.19億元，不但超越去年全年營收194.42億元，更刷新史上同期新高紀錄！比去年同期激增64.43％，全年可望大豐收。

更多中時新聞網報導
水冷廠out！買輝達供應鏈「不如買台積電供應鏈」分析師點名3檔是妖股
中信金出局 外資反而大買 加碼新光金狂砍台新金 棄息919連續狂倒36萬張
政府又發錢！逾55萬人受惠「最高可領1萬元」 9／27入帳