再開千坪複合商場！ 統一羅智先：展店策略看緣份、利潤不一定精采

工商時報 李麗滿
統一集團在台南再開逾千坪複合商場／圖／李麗滿
統一集團在台南再開逾千坪複合商場／圖／李麗滿
統一集團在台南再開逾千坪複合商場／圖／李麗滿
統一集團在台南再開逾千坪複合商場／圖／李麗滿

統一集團9日於台南再開出逾千坪的大型複合商場「ZEELAND-MARK」美湖廣場，統一集團董事長羅智先表示，統一美麗事業超大店格策略還會持續，但也要靠緣份，這次是有緣地主，且要有大面積土地，同時也不排除會擴及到其他縣市，像是在中部如果能找到適合土地也不錯。

ZEELAND-MARK結合7-ELEVEN、康是美、BEING spa、星巴克、21世紀、精品巧克力店「CupiCho」等6大品牌，也是繼統一集團前次康橋店之後，結合品牌最大規格;羅智先強調，開超大型的複合店需要一點緣份，集結品牌不盡相同，要視在地需求，羅智先表示，對於消費者來說當然是越大越好，能夠去一個地方就有很多品牌放在一起，就像現在購物商場越來越興盛，去一個地點滿足很多需求。

統一今年在台中、高雄都簽下BOT案，羅智先表示，現在在台灣很多土地都要透過BOT的方法來取得，因此集團未來更積極透過BOT取得土地，畢竟集團有很多計畫需要土地。

而對於複合商場裡六大品牌都是大型店格，且一年連開二店，羅智先強調，資本支出不會影響太大，以7-11整體7000多家大體積複合店比重不會太大，且相對不影響周邊門店業績，以康橋店來說，平均客單是一般店的4倍，但羅智先也坦承偶而小小的奢侈還可以，利潤上比不上對面的7-ELEVEN精采。

至於統一集團在信義區的統一國際大樓打造的新商場「Dream Plaza」，羅智先強調還是照計畫進行，規劃在明年投入營運。統一美麗事業董事長高秀玲則透露，統一2022年跨入藝術領域，打造的「玲廊滿藝」線上藝廊在博客來的設計概念上，也會加入實體藝廊，此外，博客來實體書店希望是提供寧靜、舒服的地方，不是只有來拍照打卡看書、欣賞畫、是心靈的出口；高秀玲也說，博客來書店將會有局部24小時營業。

未來業績目標，羅智先強調，Dream Plaza沒有租期的壓力，因此沒有非常重視業績，且由於要長時間經營，在整改上投入的資金更超過原本預估二倍以上。

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