再寫天價！「寶輝101」成交單價99.3萬 刷新七期預售豪宅天際線

工商時報 曾麗芳
「寶輝101 Theater South」實登揭露最高成交單價高達99.3萬元，距離百萬門檻只剩一步之遙。圖／曾麗芳
「寶輝101 Theater South」實登揭露最高成交單價高達99.3萬元，距離百萬門檻只剩一步之遙。圖／曾麗芳

隨著台中熱門重劃區房價續創新高，被業界認為房價實在太委屈的七期，終於揚眉吐氣！座落於國家歌劇院特區的「寶輝101 Theater South」26樓戶，實登揭露最高成交單價高達99.3萬元，距離百萬門檻只剩一步之遙，不僅刷新由自家「寶輝秋紅谷」頂樓戶97.2萬元所保持的七期房價紀錄，同時也創下七期預售豪宅新天價！

而七期重磅話題不斷，未來還有多家星級飯店、商場將接連進駐，本月又傳出中悦建設、興富發集團接連高價搶地布局七期，下半年頂流建商包括寶輝、寶璽、聯聚都將推出豪宅預售新案，業界認為，每坪突破百萬單價門檻，有機會在下半年就能看到。

「寶輝101 Theater South」座落於國家歌劇院特區，實登揭露最高成交單價高達99.3萬元。圖／曾麗芳
「寶輝101 Theater South」座落於國家歌劇院特區，實登揭露最高成交單價高達99.3萬元。圖／曾麗芳

根據OPENDATA最新資料顯示，「寶輝101 Theater South」已出現46筆預售實登揭露，其中，26A2總面積67.79坪，以總價6107萬元成交，扣除車位後，每坪成交單價99.3萬元，創下七期預售豪宅新紀錄；27B總面積124.9坪，則以總價1.1億元成交，創下該社區目前成交最高總價、單價98.8萬元則為次高價。

「寶輝101 Theater South」基地位於市政北二路、河南路口歌劇院旁逾千坪角地，以歌劇院南向珍稀地段受矚，外觀設計由美國超高層權威Johnson Fain建築師事務所主持人Scott Johnson親自操刀，「寶輝秋紅谷」亦是他的代表作。

此次寶輝101新作在營建規格與施工品質更提升進化，特別邀請日本前五大營造公司-日商大林組攜手合作，以國際級高規格打造50坪、70坪標配產品。該案由於市場反應熱烈，銷售業績迅速突破七成，據悉，實價登錄還會陸續揭露逾百筆，單價表現值得期待。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中各區頻創高價，為市中心挹注強勁補漲動能，尤其七期整體發展完熟，各家頂尖建商皆於此地插旗規劃代表作，又具身分象徵性，自然具創價空間，後續也是最有機會站穩百萬大關的區域。

另外，寶輝「南七期公益路新案」，將延續寶輝國際團隊設計血統，基地三面臨路位於名校惠文中小學第一排，規劃純住宅經典傳家之作，尚未公開已率先動工，據傳目前已超過600組客戶預約賞屋。

被業界公認為台中豪宅鼻祖的寶璽建設，多年來推案量少質精，七期惠文路新案「寶璽天讚」預售案預計第三季進場，將延請曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀設計，基地正對七期別墅群第一排，擁無限棟距視野，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，產品規劃100至130坪，總銷120億元。

此外，「豪宅一哥」聯聚建設在七期市政北七路、秋紅谷公園正對面的「聯聚玉衡大廈」，將於第四季進場，總銷高達280億元，產品規劃60坪起。業界推估，此案每坪單價將站上9字頭，高樓層單價甚至將衝破百萬元大關、有望創七期預售單價新高。

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