再創高!7月國銀房貸餘額10.6兆 連3月增逾千億
房市火熱,房貸水位爆滿!中央銀行26日公布國銀7月房貸餘額達10兆6570億元,繼續打破歷史新高,年增率高達10.82%,也來到逾18年新高。單看今年7月,國銀房貸餘額暴增1165億元,連續3個月增加金額超過千億元。
國銀房貸餘額自今年5月以來,每月增加金額都破千億元,5月增加1243億元、6月增加1069億元、7月則是1165億元,等於光5至7月的國銀房貸餘額累計就爆增了3477億元。
央行官員說明,主要反應新青安房貸的申貸熱潮,根據統計,7月底新青安房貸餘額為1兆571億元,較前月大增529億元,占國銀房貸餘額比重達9.92%,為去年8月新青安政策上路以來最高水準。
此外,6月房貸餘額年增10.21%,7月年增率擴大至10.82%,已是連2月呈現「2位數」增長,寫下2006年6月以來逾18年新高。
▼7月房貸餘額續創歷史新高。(圖/央行提供)
央行官員解釋,7月國銀房貸餘額增幅較大,部分為季節性因素,因為8月將進入農曆民俗月,購屋族會提前在7月交屋,加上部分地區建案交屋潮,造成7月銀行新增房貸較多,建物買賣移轉棟數也明顯增長。
另外象徵建商推案信心的建築融資餘額則達3兆3933億元,也創新高,但月增207億元已較前一個月增速略減,年增率3.37%仍是4 個月以來的高點。央行官員指出,同樣是為規避8月農曆民俗月而有提前交屋、開工的季節性因素,反映在建築融資上,造成年增率走揚。
由於央行上週祭出總量管制措施,要求國內銀行自主管理不動產貸款總量,市場傳出9月理監事會議,不排除再加碼選擇性信用管制,央行官員對此表示,目前還在收集資料階段,會一併送到理監事會議討論。
(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)
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