【公告】鋐昇董事會代越南子公司King Point VietnamCompany Ltd.取得土地使用權案

中央社

日 期：2023年12月20日

公司名稱：鋐昇 (6779)

主 旨：鋐昇董事會代越南子公司King Point VietnamCompany Ltd.取得土地使用權案

發言人：黃文彬

說 明：

1.事實發生日:112/12/20

2.發生緣由:

(1)標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

越南平陽省新淵巿永新區，新加坡第二工業園區第320號、321號/土地使用權

(2)事實發生日︰112/12/20

(3)交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額︰

交易單位數量：33,600平方公尺(折合10,164坪)

每單位價格：每平方公尺美金168元

交易總金額：美金5,644,800元(折合新台幣約177,811,200元)

(4)交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，

得免揭露其姓名）：

交易相對人：RIC Corporation Limited、Prorit Corporation Viet Nam LTD.

與公司之關係：無

(5)交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及

移轉金額︰不適用

(6)交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及

處分日期、價格及交易當時與公司之關係︰不適用

(7)預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:

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不適用

(8)交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項︰

交付或付款條件：依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項：承租期間：至2058年3月19日(約35年)

(9)本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位︰

本次交易之決定方式︰議價

價格決定之參考依據︰參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素

決策單位︰董事會

(10)專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額︰

專業估價者事務所：COM.PT Auditing, Investment, Tax, Financal, Accounting,

Consultancy Co., Ltd.

估價金額：越南盾157,268,032,074元(美金 6,442,772元)

(11)專業估價師姓名:LE TUAN SON、PHUNG THI QUANG THAI

(12)專業估價師開業證書字號︰

Valuer's Card No.1105057、Valuer's Card No.105024

(13)估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格︰不適用

(14)是否尚未取得估價報告︰不適用

(15)尚未取得估價報告之原因︰不適用

(16)估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見︰不適用

(17)會計師事務所名稱︰不適用

(18)會計師姓名︰不適用

(19)會計師開業證書字號︰不適用

(20)經紀人及經紀費用︰不適用

(21)取得或處分之具體目的或用途︰國際化佈局之需求

(22)本次交易表示異議之董事之意見︰無

(23)本次交易為關係人交易︰否

(24)董事會通過日期︰民國112年12月20日

(25)監察人承認或審計委員會同意日期︰民國112年12月20日

(26)本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產︰否

(27)依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格︰

不適用

(28)依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格︰

不適用

3.因應措施:無

4.其他應敘明事項:本案取得之土地使用權之鑑價報告金額尚不含10%增值稅稅金

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