【公告】補充華建取得桃園市蘆竹區新鼻段土地估價報告

日 期：2022年01月28日

公司名稱：華建 (2530)

主 旨：補充華建取得桃園市蘆竹區新鼻段土地估價報告

發言人：李俊賢

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落桃園市蘆竹區新鼻段257、258、263、265、266、267、268地號等7筆土地

(257地號僅包含部分土地)

2.事實發生日:111/1/28~111/1/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)新鼻段257地號(部分土地)

面積776.86㎡，約235坪

土地價款：新臺幣132,775,000元整

(2)新鼻段258、263、265、266等4筆

面積2,183.46㎡，約660.49坪

土地價款：新臺幣353,362,150元整

(3)新鼻段267、268等2筆

面積985.67㎡，約298.17坪

土地價款：新臺幣159,520,950元整

合計面積 3,945.99㎡，約 1,193.66坪

土地買賣價款：新臺幣 645,658,100元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中謹建設股份有限公司及非關係人之自然人3人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)新鼻段257地號(部分土地)

A.簽訂契約後，支付新臺幣26,555,000元整

B.用印完成後，支付新臺幣13,277,500元整

C.完納稅款後，支付新臺幣39,832,500元整

D.過戶完成後，支付新臺幣53,110,000元整

(2)新鼻段258、263、265、266等4筆

A.簽訂契約後，支付新臺幣2,576,620元整

B.用印完成後，支付新臺幣35,336,215元整

C.完納稅款後，支付新臺幣106,008,645元整

D.過戶完成後，支付新臺幣209,440,670元整

(3)新鼻段267、268等2筆

A.簽訂契約後，支付新臺幣103,688,618元整

B.用印完成後，支付新臺幣0元整

C.完納稅款後，支付新臺幣0元整

D.過戶完成後，支付新臺幣55,832,332元整

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

決策單位：董事會授權董事長於授權額度內決行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

邦德不動產估價師聯合事務所

估價金額：新臺幣650,545,736元整

11.專業估價師姓名:

毛秉基

12.專業估價師開業證書字號:

(106)桃市估字第000053號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

興建住宅大樓供出售

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無