【公告】玉山金控代子公司玉山銀行出售不動產

日 期：2024年08月28日

公司名稱：玉山金 (2884)

主 旨：玉山金控代子公司玉山銀行出售不動產

發言人：林俊佑

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物A：

土地：高雄市鼓山區龍華段三小段686地號土地

標的物B:

土地：高雄市甲仙區甲仙段61地號土地

建物：高雄市甲仙區忠孝路192號、190號2樓之1

2.事實發生日:113/8/28~113/8/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

標的物A：

土地面積約4,649平方公尺

計新臺幣720,000,000元整

標的物B:

土地面積約15.1804平方公尺

建物面積約222.9619平方公尺

計新臺幣1,800,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

自然人(非玉山銀行之關係人)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

標的物A：約新臺幣619,993,481元整

標的物B：約新臺幣976,973元整

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

標的物A：

第一期款：簽約款，新臺幣72,000,000元整

第二期款：完稅款，新臺幣108,000,000元整

第三期款：過戶款，新臺幣540,000,000元整

標的物B:

價款為一期，新臺幣1,800,000元整

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式:公開標售

價格決定方式之參考依據:專業鑑價報告

決策單位:112.08.25董事會授權由經理部門決行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

標的物A：

戴德梁行不動產估價師事務所 /

估價金額計新臺幣582,217,515元整

標的物B：

戴德梁行不動產估價師事務所 /

估價金額計新臺幣1,300,515元整

11.專業估價師姓名:

李根源

12.專業估價師開業證書字號:

(94)北市估字第 000079號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

仲量聯行股份有限公司/依委託銷售契約書約定

21.取得或處分之具體目的或用途:

為符合法令規定並有效管理閒置不動產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

因應標的B為共有持分產權，後續將依規通知共有人是否行使優先購買權，於確認交

易相對人後另依規公告。