【公告】廣華-KY子公司東莞廣澤汽車飾件有限公司取得不動產使用權資產案經廣華-KY董事會通過

中央社

日 期：2024年04月18日

公司名稱：廣華-KY (1338)

主 旨：子公司東莞廣澤汽車飾件有限公司取得不動產使用權資產案經廣華-KY董事會通過

發言人：黃盛昌

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

廣東省東莞市厚街鎮厚街溪頭社區溪頭東路旁溪頭

高端裝備製造中心項目(一期)之土地及廠房

2.事實發生日:113/4/18~113/4/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積約123,261.5平方公尺

(折合37,287.56坪)

交易金額：使用權資產約人民幣387.7佰萬元

(合約價格：地上建築物人民幣20元/平方公尺/月；

地下室人民幣10元/平方公尺/月)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

東莞市厚街鎮溪頭股份經濟聯合社

與本公司關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

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事項:

交付或付款條件：

自交付日起算租期20年，每季支付租金，租金

依合約規範每五年遞增10%。

契約限制條款及其他重要約定：地上物由東莞市厚街

鎮溪頭股份經濟聯合社按我方設計要求

出資建造，並於達成合約約定交付條件後進行移交。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：由董事會決議通過

價格決定之參考依據：參考當地政府報價及市場行情。

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

價單位1：廣東均安土地房地產資產評估有限公司/

估價金額地上建築物人民幣20元/平方公尺/月；

地下室人民幣11元/平方公尺/月

估價單位2：廣東衡通土地房地產資產評估有限公司/

估價金額地上建築物人民幣21元/平方公尺/月；

地下室人民幣10元/平方公尺/月

11.專業估價師姓名:

估價單位1：郭傳龍、劉小華

估價單位2：唐麗娟、劉軍

12.專業估價師開業證書字號:

郭傳龍(4420100089)、劉小華(4620070016)

唐麗娟(4420150116)、劉軍(4420060074)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

113年4月18日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

113年4月18日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案於2024年3月14日經子公司東莞廣澤汽車飾件有限公司

董事會議通過在案，相關估價報告於2024年4月18日經本公

司審計委員會及董事會議審查通過。

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