【公告】富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司取得「富邦產物保險股份有限公司」使用權資產

日 期:2024年08月21日

公司名稱:富邦金 (2881)

主 旨:富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司取得「富邦產物保險股份有限公司」使用權資產

發言人:韓蔚廷

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

高雄市新興區六合一路1號1樓,高雄市新興區民族二路95號2樓、

8樓(C區)、9樓、10樓、14樓(A區)

2.事實發生日:113/8/21~113/8/21

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:1,439.64坪(六合一路1號1樓206.9坪/民族二路95號2樓302.21坪

/8樓(C區)181.49坪/9樓335.61坪/10樓335.61坪/14樓(A區)77.82坪)

每單位價格:

六合一路1號:

1樓每坪租金每個月約NT$1,942元(含稅)

民族二路95號:

2樓每坪租金每個月約NT$1,000元(含稅)

8樓(C區)每坪租金每個月約NT$740元(含稅)

9樓每坪租金每個月約NT$740元(含稅)

10樓每坪租金每個月約NT$740元(含稅)

14樓(A區)每坪租金每個月約NT$740元(含稅)

租金總金額:每個月租金NT$1,392,800元(含稅)

使用權資產金額:NT$46,926,136元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:富邦產物保險股份有限公司

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:業務需要

前次移轉之所有人: 富邦產物保險股份有限公司、明東實業股份有限公司。

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:明東實業股份有限公司為

所有權人富邦產物保險股份有限公司之關係人

前次移轉日期:86年07月23日

前次移轉金額:依租賃面積核算NT$41,867,795元(每坪單價約NT$30,744元)

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:月付

租期:自114年01月01起至116年12月31日

契約限制條款及其他重要約定:無

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

依內部管理辦法規定辦理,並提董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:展茂不動產估價師聯合事務所

使用權資產估價金額:NT$49,370,010元(含稅)

11.專業估價師姓名:

楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000283號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

業務需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年08月21日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年08月13日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項: