【公告】富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司取得「富邦產物保險股份有限公司」使用權資產

日 期：2024年08月21日

公司名稱：富邦金 (2881)

主 旨：富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司取得「富邦產物保險股份有限公司」使用權資產

發言人：韓蔚廷

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市新興區六合一路1號1樓，高雄市新興區民族二路95號2樓、

8樓(C區)、9樓、10樓、14樓(A區)

2.事實發生日:113/8/21~113/8/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：1,439.64坪(六合一路1號1樓206.9坪/民族二路95號2樓302.21坪

/8樓(C區)181.49坪/9樓335.61坪/10樓335.61坪/14樓(A區)77.82坪)

每單位價格：

六合一路1號：

1樓每坪租金每個月約NT$1,942元（含稅）

民族二路95號：

2樓每坪租金每個月約NT$1,000元（含稅）

8樓(C區)每坪租金每個月約NT$740元（含稅）

9樓每坪租金每個月約NT$740元（含稅）

10樓每坪租金每個月約NT$740元（含稅）

14樓(A區)每坪租金每個月約NT$740元（含稅）

租金總金額：每個月租金NT$1,392,800元（含稅）

使用權資產金額：NT$46,926,136元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：富邦產物保險股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：業務需要

前次移轉之所有人： 富邦產物保險股份有限公司、明東實業股份有限公司。

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：明東實業股份有限公司為

所有權人富邦產物保險股份有限公司之關係人

前次移轉日期：86年07月23日

前次移轉金額：依租賃面積核算NT$41,867,795元(每坪單價約NT$30,744元)

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：月付

租期:自114年01月01起至116年12月31日

契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依內部管理辦法規定辦理，並提董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所

使用權資產估價金額：NT$49,370,010元(含稅)

11.專業估價師姓名:

楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000283號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

業務需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年08月21日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年08月13日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無