【公告】富邦媒董事會決議與富邦人壽保險股份有限公司取得二筆使用權資產

日 期：2020年07月29日

公司名稱：富邦媒 (8454)

主 旨：富邦媒董事會決議與富邦人壽保險股份有限公司取得二筆使用權資產

發言人：谷元宏

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)台北市北投區承德路七段4*0號3樓

(2)台北市北投區承德路七段4*0號5樓

2.事實發生日:109/7/29~109/7/29

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量: 3樓;2,390.08平方公尺，折合723坪

每單位價格：租金1,100元/坪/月(未稅)

租金總金額：租金795,300元/月(未稅)

使用權資產金額：28,344,780元

(2)交易單位數量: 5樓; 2,390.08平方公尺，折合723坪;

每單位價格：租金1,100元/坪/月(未稅)

租金總金額：租金795,300元/月(未稅)

使用權資產金額：28,344,780元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:富邦人壽保險股份有限公司

與公司之關係: 實質關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：

該物件地理位置與廠房結構符合物流倉庫使用(包含碼頭、迴轉空間、貨梯等…)

基於業務上之整體規劃選擇之。

前次移轉所有人：尚志資產開發股份有限公司

前次移轉之所有人與公司之關係：非關係人

前次移轉之所有人與交易相對人之關係：非關係人

前次移轉日期：100年11月23日(依買賣契約書所載)

前次移轉建物面積：47,144.5平方公尺，折合14,261.21坪(依買賣契約書所載)

前次移轉金額：共計7,005,411,734元(含稅，依買賣契約書所載)

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

交易標的最近五年內所有權人:富邦人壽保險股份有限公司

取得日期：100年11月23日(依買賣契約書所載)

取得建物面積：47,144.5平方公尺，折合14,261.21坪(依買賣契約書所載)

取得金額：共計7,005,411,734元(含稅，依買賣契約書所載)

交易當時與公司之關係：實質關係人

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)3樓

交付或付款條件:月繳

租期:110/6/1~113/6/30;

契約限制條款：無。

其他重要約定事項: 110/06/01~110/06/30免租期。

(2)5樓

交付或付款條件:月繳

租期:109/10/1~112/10/31;

契約限制條款：無。

其他重要約定事項: 109/10/1~109/10/31免租期

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權董事長依使用權資產採購管理辦法議定

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

擴增租賃區域以配合快速到貨需求並提升整體理貨效率

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年07月29日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年07月29日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

各項交易金額條件，依實際簽約內容為主。