【公告】富宇董事會決議向關係人取得新竹縣寶山鄉寶山段土地。

日 期：2023年08月04日

公司名稱：富宇 (4907)

主 旨：富宇董事會決議向關係人取得新竹縣寶山鄉寶山段土地。

發言人：張育娟

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

購入新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段99-102地號土地。

2.事實發生日:112/8/4~112/8/4

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易數量：土地面積約682平方公尺，折合206.305坪。

(2)每坪單價：約新台幣12.45萬元。

(3)交易總金額：新台幣25,700,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：盛亞建設股份有限公司

(2)與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：為調整土地開發範圍購入，以增加土地開發效益。

(2)前次移轉之所有人：非關係人

(3)前次移轉價格：新台幣31,990,157元

(4)前次取得日期：111年2月23日

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

待董事會決議通過後，將依合約條件辦理。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：議價。

(2)價格決定之參考：依關係人取得之價格為參考。

(3)交易價格決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所，估價金額為新台幣25,788,125元。

11.專業估價師姓名:

謝典璟

12.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000149號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

立本台灣聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

鄧欣珊

19.會計師開業證書字號:

(106)金管證審字第1060043268號

20.經紀人及經紀費用:

無。

21.取得或處分之具體目的或用途:

增加土地開發效益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年8月4日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年8月4日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:33,144,870元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。