【公告】宜鼎董事會決議購置日本不動產案

日 期：2024年06月27日

公司名稱：宜鼎 (5289)

主 旨：宜鼎董事會決議購置日本不動產案

發言人：王立誠

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

位於日本東京都中央區之土地及建築物

2.事實發生日:113/6/27~113/6/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：773.91平方公尺，折合約234.11坪

建物面積：751.62平方公尺，折合約227.37坪(含30個機械式停車位)

交易總金額：JPY 990,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：渋谷東合同会社

與公司之關係：非公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：

(1)簽約金：10%

(2)尾款：90%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：採取議價方式。

本次交易價格決定之參考依據：參考市價及鑑價報告。

本次交易價格決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

株式会社三友(Sanyu Appraisal Corporation)

估價金額：JPY 1,000,000,000元整

11.專業估價師姓名:

株式会社三友：山本 麗、竹內 清訓

12.專業估價師開業證書字號:

山本 麗 - 註冊號碼：第10739號

竹內 清訓 - 註冊號碼：第09293號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

野村不動産株式会社, 經紀費用依委託契約支付。

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應本公司長遠發展及營運規劃。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

該不動產賣方已將其交付信託，故本次交易將先透過日本信託受益權買賣方式取得後

再解除信託合約，並就不動產標的進行移轉，取得不動產所有權。