【公告】宜特代重要子公司宜錦科技(股)公司更正追認取得母公司宜特科技(股)公司廠房使用權資產(更正交易單位數量)

日 期：2022年04月01日

公司名稱：宜特 (3289)

主 旨：代重要子公司宜錦科技(股)公司更正追認取得母公司宜特科技(股)公司廠房使用權資產(更正交易單位數量)

發言人：林榆桑

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新竹科學園區新竹市園區二路15號、17號(部分樓層區域，以及停車場

、餐廳及大廳戶外空間積等同使用權)

2.事實發生日:109/10/12~109/10/12

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:109年11月-111年度:9,940.54平方公尺(3,007坪)

112-114年度:10,766.99平方公尺(3,257坪)

每單位價格:(1)無塵室租金:1,500元/月 辦公室區域每坪:850元/月

(2)租金金額:109年11月-111年度:4,353,600元/月

112-114年度:4,647,350元/月

交易總金額:2.68億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

宜特科技股份有限公司(宜錦科技股份有限公司之母公司)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:本次交易對象乃為本公司之母公司，取得其使

用權資產乃因應母公司Spin-off程序並承接其薄化業務所需

前次移轉相關事項：

(1)原取得日期：106年10月1日

(2)原取得價格：$432,600仟元

(3)交易對象：矽品精密工業股份有限公司

(4)其與公司和關係人之關係：非本公司及本公司母公司之關係人

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

無

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:每月支付

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:議價

價格決定之參考依據：參考鄰近租金行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:中華不動產估價師聯合事務所

估價金額:2.69億元

11.專業估價師姓名:

邱襄陵

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000281號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營運辦公使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

提報111年3月24日董事會追認

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年3月24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

更正前資料:

交易單位數量:20,073.91平方公尺(6,072.35坪)

更正後資料:

交易單位數量:109年11月-111年度:9,940.54平方公尺(3,007坪)

112-114年度:10,766.99平方公尺(3,257坪)